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Avrei bisogno di un paio di chiarimenti per una divisione ereditaria: 1) anche sui terreni agricoli nell’atto di divisione occorre pagare: a) imposta ipotecaria? b) imposta catastale ? c) 1% imposta di registro sulla massa ereditaria? 2) è vero che la tassazione dei conguagli >5%...

Ok 👌 grazie Mi sembra di capire che il conguaglio fino al 5% sarà tassato sempre all1%

capisco, quindi merita controllare i valori di mercato medi dall’AE Schede - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Valori agricoli medi - Agenzia delle Entrate Qui trovo delle indicazioni abbastanza attinenti ai valori in campo, in quest’altro report i valore medi x un castagneto, come nel...

Con i miei fratelli dovremmo dividerci 2 Terreni Agricoli, uno ha una rendita di 60€, seminativo irriguo, e l’altro e’ un Castagneto da Frutto con rendita di 25€. Forse dai 2h del Castagneto col taglio della sua legna possiamo ricavare altri 10K€. Credo che i valori dei 2 terreni si...

🤣🤣Dominicale , dominicale🤣🤣😂 il t3 a volte fa le bizze 😂

👍 …mi facevo aiutare dalla “matematica”(… non è un opinione 😂), ero un modo per far comprendere meglio le differenze 😂…

👍 corretto Più che altro i valori dei Terreni sono bassi, se un Terreno vale €10000 e un altro 8000 e le spese si aggirano sui 1000€ a testa; qualcuno preferisce a parità di spesa un Terreno al posto di un altro. Occorre trovare un punto di equilibrio, è il motivo per cui prendevo in...

Sicuramente qualcuno prenderà di più, le differenze dicono che sono intorno ai 800/900€ però rifare i confini significherebbe spendere il triplo in confronto a questi valori, credo che sia meglio accettare queste differenze bonariamente, e ripartire almeno Le Spese nella maniera più equa...

Perché va a vantaggio di tutti? Non occorre tener conto delle rendite differenti? grazie

Siamo fratelli comproprietari di alcuni beni di Famiglia e dovremo bonariamente scambiarci le particelle di 4 Lotti di Terreni agricoli con una rendita Domenicale rispettivamente di •. 1 lotto da €38, andrà a 2 fratelli, a ciascuno il 50% della proprietà ; 1 lotto da €14, andrà a 1 un...

Scusate un chiarimento, ma se di mezzo ci fosse un cugino nell'atto per la divisione dell'eredità, in quanto dovremmo scambiarci con Lui le quote delle particelle di una Corte Comune. Lui si deve pagare il suo De Cuius al costo di 400€? e Noi Fratelli altri 400€ per il nostro De Cuius...

Siamo 5 fratelli e vorremmo scambiarci le quote delle particelle di cui siamo proprietari al 20%, in modo da aggregare più quote possibili e assegnare l'intera particella ad un unico Proprietario. L'eredità é composta da più Lotti agricoli e vorremmo bonariamente ripartirci questi terreni...

… che de cuius, scusate il francesismo🙂Adesso chiedo chiarimenti sul prezzo, quindi il costo dipende dal numero delle trascrizioni e le spese si dividono in parti uguali fra i fratelli. Esempio 1 De Cuius 1 Trascrizione 600euro / 3 fratelli = 200€ ciascuno 2 De Cuius 2 Trascrizione...

Ok grazie, pensavo che non fosse obbligatoria perché i fratelli sono proprietari da più di 40 anni di queste quote, e al riguardo ho letto che ” La trascrizione dell'accettazione tacita di eredità viene fatta entro 20 anni dalla morte del defunto: oltre questo termine, infatti, l'acquirente...

Buonasera, Io e altri fratelli siamo proprietari in comune di alcuni lotti di Terreno, nell’atto che andremo a fare ci scambieremo le quote di alcune particelle. Il notaio ci ha chiesto di pagare in aggiunta al costo dell’atto, anche le Spese relative alle “accettazione tacita di eredità di...

Perfetto, se queste sono le premesse posso per la sola “procura” valutare i preventivi di altre Notai e scegliere quello più economico?

Ok grazie. A causa della distanza km, al mio fratello vorrei fargli una “delega speciale” per la firma dell’Atto (in cui autorizzo lo scambio delle particelle in nostro possesso) oppure occorre una “procura” fatta dal Notaio? Se fosse possibile vorrei evitare il costo della ”procura” e fare...

3 fratelli vorrebbero scambiarsi le quote di proprietà di alcuni lotti di terreni agricoli e un immobile che hanno in comune, vorrei sapere se fosse possibile fare un unico atto?? Conviene questa strada? oppure occorre farne 2: un atto per gli immobili e un altro per i terreni agricoli. Alla...

In caso di acquisto/cessione della quota di un immobile cointestato, l’imposta di registro minima deve essere almeno di 1000€? oppure sono previste anche delle tassazioni più basse? Grazie