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Grazie per la risposta alla... cowgirl 🤣. I suddetti (quelli che hanno pagato ovviamente) alla fine hanno pagato piú di spese legali di quanto dovevano al condominio 🤣🤣🤣🤣. SPeriamo imparino. P.s....l'unico che non ha ancora pagato é proprietario di varie unitá immobiliari oltre che negozi da cui...

buongiorno, vorrei una precisazione. il nostro Amministratore finalmente ha provveduto a fare una ingiunzione ai vari condomini morosi nel nostro condominio (morosi da più anni). Adesso alcuni si sono messi in pari pagando anche le relative spese. Purtroppo una comproprietà di tre condomini non...

Grazie mille per la risposta. Anche io vedo una lite infinita specie perché abbiamo un amministratore totalmente inefficiente

Non ho ben capito .... cioé? É assolutamente obbligatorio che si cambino le tabelle millesimali oppure puó l'Amministratore applicare i cooefficenti giá applicati ai negozi esistenti? La stessa cosa vale anche per un ufficio A10 adesso incorporatoo a una abitazione e che paga come fosse un A3?

ripresento la domanda in quanto ho appurato grazie a voi che anche se cambia la destinazione d'uso di una porzione di proprietà (nello specifico da civile abitazione a negozio), non cambiano le tabelle millesimali se i mq restano gli stessi. Mi chiedo se mutando la destinazione d'uso e una parte...

non so se può servire.... per ovviare a una situazione consimile, anche se si trattava di uso di una parte del cortile interno per posizionare la macchina del condizionatore, noi nel condominio abbiamo risolto facendo pagare una piccola quota di "affitto" al condomino che pur non avendo diritto...

Il giudice non lo ha fatto stavolta... e che le tagliano lo dicono anche i miei avvocati

Già... Averlo avuto il foglio del compenso PRIMA che il giudice lo approvasse ma né il giudice né il perito lo hanno fatto. Da un acconto di preventivo di soli 500 euro si è passati a un totale di 4800 euro, ha chiesto il massimo del tariffario! Il mio avvocato farà rimostranze al presidente di...

Grazie per la risposta e l'allegato molto chiaro. Provvederò anche io a modificare la destinazione di un mio appartamento sito nello stesso condominio da abitazione ad ufficio senza timore di incorrere in spese maggiorate.

Buongiorno ho bisogno di un vostro parere. Il giudice in una causa in cui sono attore ha previsto l'intervento di un CTU da lui nominato per disporre di misurazioni e controlli per una scala esterna abusiva posta con appoggio in facciata e senza approvazione condominiale. Non entro nel merito...

l'Amministratore è reticente perché non vuole inimicarsi il proprietario, alcuni altri condomini pure ma la mia domanda vera è: si può andare avanti così anche con situazione modificata ? In questo modo non si crea l'assurdo che chiunque possa fare interventi di cambio destinazione d'uso in...

buongiorno, ho di nuovo bisogno del vostro prezioso aiuto. nel mio condominio un proprietario ha cambiato destinazione d'uso (e modificato anche catastalmente), una parte della sua proprietà che adesso risulta un immobile separato categoria C1 negozio con rendita catastale di 2570 euro ed...

Esattamente questo.... sono abbienti e hanno la maggioranza per cui dicono sempre no a qualsiasi ricorso legale ....

Si é vero ho controllato anche io dal mio avvocato E va fatta azione legale con i supi soliti tempi... E loro se ne approfittano chiaramente. Quasi mai i condomini vogliono fare un'azione legale! Grazie!! Adesso chiarissimo!!

Attendo anche io che qualcuno chiarisca.... é nota la reticenza di molti amministratori a intraprendere vie legali contro i morosi pur se recidivi e con anni pregressi di mancati pagamenti.... possibile chd nonostante ke nuove disposizioni di legge l'unico sistema per svegliare un amministratore...

Veramente nel mio caso specifico é l'Amministratore che é in difetto non avendo fatto le ingiunzioni ai condomini morosi (situazione che si trascina da anni) e soprattutto non facendo mai assemblea ordinaria di chiusura a inizio anno (non a fine esercizio anno seguente !!)

Ehhh quello che sostiene il mio Amministratore! Dell'obbligo dell'ingiunzione e dei sei mesi dalla scadenza conferma quanto sapevo io. Solo l'ultimo consuntivo 2021/2022 non é stato ancora approvato causa mancata maggioranza ma i precedenti si, eccome! Eppure nessun'ingiunzione é mai stata...

Ciao a tutti. Nel mio condominio alcuni condomini non pagano da anni o lo fanno solo in parte creando una forte situazione debitoria alla quale l'Amministratore risponde solo con uno o 2 solleciti (quando va bene). É assoljramente restío a farw ingiunzioni che scantona con una scusa o l'altra...

Da noi non é permesso specie se abiti nei centri storici nemmeno con ok Assemblea .

Mi interessa particolarmenre perché sono in causa con un condomino proprio per finestre ampliate abusivamente a portafinestre e posizionamento di una scala a chiocciola esterna per raggiungere il piano terra da una di queste portefinestre. Il tutto senza alcuna autorizzazione (era stata fatta...