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i miei genitori vivono in una casa intestata a me al 100% come seconda casa. dal 2000 vivono in questa casa senza un contratto di affitto od altro tra 3 anni scadono i termini per usucapione, se non faccio firmare una rinuncia all'usucapione perdo la casa? e se non vogliono firmare? dicono che...

Buongiorno ho una casa di proprietà come seconda casa dove vivono i miei genitori dal 2000 senza nessun contratto di affitto tra tre anni scatta l'usucapione ma loro non vogliono firmare niente posso obbligarli o devo mandarli via? grazie Fausto

Buongiorno vorrei vendere una casa intestata a me come seconda casa vorrei venderla a mia moglie già intestataria di una casa al 90% l'altro 10% è di mia proprietà come prima casa di entrambi quali sono i costi di vendita? grazie Fausto