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Grazie a tutti, soprattutto a Rosa :-). Domani cerco di risentire il notaio e provo a sentire anche l'ai per vedere di trovare un punto d'incontro...stavo cercando di capire se ho qualcosa in mano che possa far pesare la mia volontà: il fatto che l'agenzia mi abbia comunicato solo...

Si il preliminare verrà fatto solo una volta che avranno il permesso di costruzione rilasciato dal comune, che mi hanno detto dovrebbe arrivare entro un mese da quando hanno presentato la domanda al comune

Grazie Claudia, a chiedere l'inserimento della clausola risolutiva non mi azzardo minimamente visto che non mi vogliono accettare nemmeno quella della penale. Invece, mi potrebbe essere utile in caso di ritardo il meccanismo del "termine essenziale". Si può ricorrere ad esso dopo quanto tempo...

Grazie del consiglio è proprio quello che vorrei far inserire dal notaio, il fatto è che se lui si rifiuta perchè il costruttore non vuole io non so che fare? Firmo un preliminare che non mi garba? Mando all'aria tutto (ma questo penso mi costi delle penali)? Io sarei per il dialogo per cercare...

Non pensavo si potesse cambiare il notaio, perchè sin dall'inizio l'agenzia mi ha detto che il notaio che si stava occupando di tutto era quello... per quanto riguarda la penale io ho firmato la proposta alle 17:45, l'agenzia chiudeva alle 18. Al mattino prima che l'agenzia aprisse ho chiamato...

:-) infatti quando me l'ha detto volevo rispondergli male...

Si ma se non rogito penso pagherò delle penali...

Grazie, il nome del notaio è stato scritto nella proposta di acquisto che ho firmato in agenzia, questo notaio farà i preliminari con fideiussione ed in seguito il rogito di tutti gli immobili del complesso venduti, non so se posso cambiarlo.

Ma non c'è proprio alcun modo per essere tutelata? Grazie, ma anche in questo caso non c'è alcuna garazia che quella data non slitti

Anche se un altro notaio mi dicesse che la penale si può inserire, cosa potrei fare?

Non è possibile mettere una clausola che possa tutelare sia me che il costruttore? Nel senso se il costruttore è impossibilitato a procedere è un conto se invece i lavori non vanno avanti perchè il costruttore ha maggiori interessi in altri cantieri è un altro...

Buongiorno, nel preliminare vorrei far inserire dal notaio una clausola che imponga una penale al costruttore in caso di ritardo nella consegna, ma il notaio scelto dal costruttore mi ha detto che non è possibile, che lui non ha mai visto questo tipo di clausole anche perchè si sa che i...