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Salve a tutti, dopo 2 anni di pratiche e casini vari sono in procinto di procedere al rogito e vendere finalmente l'appartamento in questione. Al momento di fissare la data però il notaio, ovviamente scelto dall'acquirente, ferma l'entusiasmo dichiarando di dover attendere la risposta della...

Ah ok, grazie mille!

No ma io devo vendere infatti, quindi devo notificare la successione e poi per la vendita? Perché la soprintendenza mi ha detto che non devo richiedere autorizzazione alla vendita ma non mi hanno detto come funziona questa maledetta prelazione...

Ah sì sì conosco, ho una sanatoria in corso da febbraio e solo fra una settimana verrà consegnato il progetto quindi... Cmq si sono degnati di rispondermi alla mail... "sul sito c'è indicato tutto" e il link ai moduli, punto.

Quali sarebbero le informazioni precise? Informazione: Devo notificare la successione alla soprintendenza, punto. Domanda: come faccio? Visto che dopo 10 mail e 20 telefonate la soprintendenza stessa manco mi risponde ho provato a chiedere anche qui...

No no per carità immagino... Cmq non mi è chiaro, il diritto di prelazione parte in automatico dopo la notifica di successione come ho letto sul sito della soprintendenza o occorre inviare un altra richiesta di permesso di alienazione e vedere se vogliono esercitare il diritto?

Io avevo letto che dopo la notifica di successione la soprintendenza ha 180 gg (mi pare siano questi i tempi in caso di successione) per esercitare il diritto di prelazione. Cmq la soprintendenza ha tutti i dati dell'immobile, proprio in quanto soggetto a vincolo, e li richiede a me?

Fatto, non sanno nulla di specifico, unico consiglio "chiama la soprintendenza"...

Ok bene, ma battute a parte qualcuno è in grado di aiutarmi?

Salve a tutti, il notaio dell'acquirente del mio immobile richiede che la dichiarazione di successione sia trasmessa alla soprintendenza (la casa è stata ereditata ed è soggetta a vincolo) ma non ho idea di come procedere, qualcuno sa aiutarmi per l'iter da seguire? Grazie a tutti.

*****ia in confronto a te il Mascetti era un dilettante nella super****ola. Detto ciò, non essere creduto da uno che difende a spada tratta delinquenti e truffatori è una medaglia al merito. Ciaone a te e alla "Classic" :risata:

Viste certe risposte avute qui dentro credo cmq che per finire in mani sbagliate non serva avere pseudo amiche disoneste... ma basti molto ma molto meno e che le probabilità siano altissime.

Mi è stato fortemente consigliato da una cosiddetta amica, professionista di spicco, presentato come esperto del settore, esempio di professionalità e ovviamente pronto ad assicurarmi un trattamento di assoluto favore... io abitando a centinaia di km mi sono affidato a lui, anche perché non mi...

Mi è chiarissimo che truffare il prossimo è la prassi e se te accorgi bene altrimenti sei fesso e ti sta bene, fortuna che per il momento la legge dice il contrario e la sola minaccia di un'azione giudiziaria e disciplinare da parte dell'Albo faccia fuggire a gambe levate questi esempi di onestà...

Beh sì porello, fingere visite di presunti interessati mai effettuate, fingere proposte e valutazioni di altri agenti del tutto inesistenti per avvalorare la tesi della sua valutazione a dir poco misera, fingere preventivi proibitivi per la ristrutturazione al medesimo fine, fingere...

A me fanno paura e tutt'altro che tenerezza certi agenti immobiliari visto che l'ultimo a cui mi sono rivolto ha tentato di truffarmi vendendo la casa ad un suo socio in affari in pratica alla metà del valore dell'immobile... per fortuna quello che ti fa tenerezza l'ha beccato, sp...ato e...

Salve a tutti, come da titolo la mia domanda riguarda il compromesso o contratto preliminare fra privati. Avendo trovato un acquirente per l'appartamento che ho messo in vendita ho adesso bisogno di redigere il compromesso, con almeno un articolo diciamo particolare, in quanto ho avviato una...

Comunicare che rubano, visto che per un'immobile disabitato con contatore staccato fatturano oltre 200 euro al mese... Comodo considerare erede chiunque quando c'è da pagare ed essere pignoli quando c'è da discutere...

Il dubbio nasce dal fatto che lo stesso fornitore rifiuta di comunicare con chiunque non sia erede diretto dell'intestatario della fornitura chiarendo che a loro non interessa chi sia il proprietario dell'immobile o i suoi eredi. Ora calcolando che noi non siamo eredi del nonno...

Capisco che la situazione sia un pò particolare però credevo di essere riuscito a spiegarmi. Schematizzando: - Il nonno è morto nel 1990 - Il figlio che utilizzava la fornitura elettrica a nome di suo padre (mio nonno) è morto a marzo 2022 - Le bollette in questione vanno da aprile 2022 a oggi...