Risultati della ricerca

  1. Alba65

    Agenzia Immobiliare dichiara il falso sull'uso del giardino comune

    Legalmente però, se si esprime un parere personale del tipo "io non mi sono affatto trovata bene con quell'agenzia" non si tratta di diffamazione ma di esercizio democratico delle proprie opinioni anche se trattasi di malcontento. E magari ci sono ancora persone serie che non pensano di dovere...
  2. Alba65

    Padre vuole vendere sua Casa . Figlio Invalido si oppone

    Se ti trovi in gravi difficoltà e ritieni di avere necessità di qualcuno che ti tuteli, essendo tu invalido, potresti chiedere al GT Giudice Tutelare del Tribunale della tua zona, di nominare un ADS Amministratore di Sostegno per te. Il modo più semplice e gratuito è chiedere il modulo ai...
  3. Alba65

    Rent-to-buy o affitto con riscatto

    Con la differenza, mi pare, a favore del compraffitto, che il recesso dal compromesso in cui l'acquirente ha versato 15mila euro come solitamente pattuito nella decina di casi che ho esaminato, comporta la perdita della somma oltre ai canoni mensili pagati. E il venditore mi pare non ci perda in...
  4. Alba65

    Rent-to-buy o affitto con riscatto

    Cercando casa tempo fa, mi sono imbattuta in alcuni annunci di "compraffitto" che, ho compreso essere diverso dal Ren to by, parlando con la persona conosciuta in Italia, come la più informata sull'argomento. Riguardo il compraffitto, le proposte nel bolognese di cui ho avuto info, sono state...
  5. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Io ho solo visura per soggetto con situazione al 15 giugno 2017 del catasto terreni. Con annotazione di variazione d'ufficio del 2010. L'ultimo rogito non è di 10 anni fa ma di 6 anni fa. Dal catasto terreni risulta area comune l'aia davanti a casa. Ma sotto le quote di appartenenza di area...
  6. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Tra le carte che mi ha dato l'AI non c'è Elaborato Planimetrico, ma mi informo se esiste anche questo. <grazie.
  7. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Grazie del parere. Chiedo info a geometra che deve venire a vedere se possibile aprire una porta finestra su balcone.
  8. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Sulla mappa catastale, risulta accatastata al numero 376 catasto agricolo, come area comune e nel disegno comprende anche il marciapiede non evidenziato. Ma sui rogiti, sia di 10 anni fa che di 40 anni fa dei vicini, é specificato che il marciapiede è pertinenza esclusiva di ogni abitazione. Un...
  9. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Grazie dell'info. Lo segnalo al notaio.
  10. Alba65

    La pertinenza è una proprietà esclusiva dell'immobile?

    Salve, ho cercato info su questo forum alla voce pertinenze, e ho imparato che, solitamente, si considerano pertinenze, quindi proprietà dell'immobile e parte della vendita dello stesso, i garage per auto ad esempio. Ho letto anche gli articoli del C.C 817 e 818, ma vi chiederei ugualmente la...
  11. Alba65

    Cari clienti, leggete i maledetti annunci!

    Oppure il cliente potrebbe spostarsi a nuoto!
  12. Alba65

    Cari clienti, leggete i maledetti annunci!

    Mi sento davvero strana e chissà cosa hanno pensato gli agenti immobiliari che ho contattato per visitare alcune case (dopo avere fatto una mia cernita basata su prezzo, luogo e numero stanze e presenza giardino) quando ho detto loro che volevo fare alcune domande prima di decidere se visitare...
  13. Alba65

    Quesito su strada vicinale pubblica

    Non essendo esperta, posso dirti solo mia esperienza. Per avere la certezza del tipo di strada, nel mio caso, vicinale a uso pubblico, io ho cercato nel sito del comune che mi interessava, alla sezione edilizia/lavori pubblici, dove ho trovato una delibera del 2002, con i nomi di molte strade...
  14. Alba65

    Oggi i parlamentari italiani possono aprire il frigo e stappare lo spumante

    Sono schifata e concordo con mio padre che é sbottato con "tanto valeva tenersi il re che forse rubava meno".
  15. Alba65

    Ai tedeschi le case italiane mettono spavento come un film di Dario Argento

    Per come sono spiegate le motivazioni in questo articolo, personalmente non mi sento di dare torto a questi tedeschi. Siamo spesso preoccupati anche in molti italiani per le iniziative dei ns governanti. Ovvio secondo me, che l'immagine all'estero, non sia buona purtroppo.
  16. Alba65

    Usufrutto: chi si tiene l'affitto?

    In casi di conflittualità tra figli di genitori con problemi gravi di salute psichico/fisica, spesso la soluzione più adatta é chiedere la nomina di un Ads Amministratore di Sostegno al di fuori della famiglia. Viene nominato dal Giudice Tutelare a cui risponde per le sue azioni, e gestisce le...
  17. Alba65

    Il compenso del agenzia in percentuale e dove ?

    Per il compromesso non so rispondere. Per il compenso, ho notato, dopo avere avuto contatti con una decina di AI in provincia di Bologna, che tutti lo hanno espresso in cifre e non in percentuale, in pianura eu3mila, ed in appennino eu2mila e 2500 più IVA. Per immobili fino a 100mila euro.
  18. Alba65

    Mobile bagno con lavabo incassato: devo "regalarlo dell'acquirente?

    Metto mi piace quando mi piace una risposta. Se c’è un regolamento in merito al non potere mettere "mi piace" quando si apprezza un contenuto, mi scuso con i gestori e gli utenti, ma i miei apprezzamenti sono in buona fede. Grazie a chi cortesemente, mi darà informazioni in merito.
  19. Alba65

    Dichiarazione di conformità urbanistica: con Bologna si chiude il cerchio in Emilia Romagna

    Ho letto il protocollo sul sito del notariato e termina con la dicitura che è valido per tutto il comune di Bologna. Sarebbe quindi esclusa la provincia?
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