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È proprio così e ti dirò anche che in alcune città tali verifiche necessitano di almeno 6 mesi. Penso che l'obbligo di relazione in posti come Roma non possa avere senso perché altrimenti mezza città non si venderebbe più.

La liberatoria puo' anche inviarla il giorno prima del rogito anzi secondo me l'amministratore si sta comportando con coscienza ed a tutela delle parti

Puoi tranquillamente altrimenti non venderebbe nessuno! Basta dirlo ma nessuno si aspetta di comprare una casa non nuova con le certificazioni

Nell'atto puoi benissimo mettere come stanno le cose ossia che il garage e' cosi. Questo significa dichiarare il vero e che la controparte lo sa, ergo non potra' chiederti niente in futuro. Ti ha chiesto 10 di sconto, vai loro incontro con 5 e finisce la storia. Atto pulito

Scusate ma come potrebbe mai vincere una causa???? E' moroso ?! Non ci posso credere

Si se cambi i tramezzi devi fare una cila per i lavori e poi riaccatastare. Senti un tecnico quanto ti prende penso tutto circa 2.000 euro (parcella e tasse/spese al comune)

Scusate ma mi sembra che nella nuova normativa i bagni sono staordinaria e non serve la Cila?

Da quanto so puoi farlo se dichiari che venderai entro 1 anno o 18 mesi non ricordo ma chiedi al notaio sicuramente lo sa, poi pero' devi adempiere altrimenti perdi l'agevolazione

Se la banca ti aveva dato questo 'voucher' di benestare suppongo che fosse positivo per quanto riguarda la tua situazione reddituale. Dopo la perizia si finalizza per la situazione 'casa' (ergo se economicamente sei ok ma poi la banca non eroga per la casa il problema non e' tuo ma della casa)...

Il venditore non puo' vendere a prezzo di mercato se non affranca (che significa pagare un certo prezzo che non e' irrisorio) altrimenti dovrebbe vendere al prezzo della convenzione che per lui sarebbe molto svantaggioso. In aggiunta come dici ci sono gli altri requisiti. Il tema e' complesso e...

Io andrei a parlare con il direttore...mi sembrano tempi troppo lunghi

Non so negli altri Comuni ma a Roma per l'affrancazione fatti il segno della croce e non scappi dal pmc neanche allo scadere della convenzione. In generale e' piu' conveniente riscattare (se la zona ha gia' i calcoli) e affrancare che non vendere a pmc ma i tempi sono biblici. Anche io...

State sottovalutando che questi noti non usano solo questa strategia ma fanno scappare gli acquirenti per altre assurdita'. Onestamente non capisco i venditori che si affidano a loro con tante agenzie di persone per bene che lavorano sodo ed oneste. Mah.

Hanno gia' dato un contributo utile gli altri che ringrazio.

L' ho visto con agenzia e mi va benissimo che ci sia l'agenzia non fraintendetemi, e' solo che se fosse stata un'altra persona mi sarei sentita piu' tutelata. E' una questione personale, potrei sbagliarmi quindi non e' neanche giusto essere prevenuti

Grazie a tutti, si' sicuramente mi rivolgero' ad un mio tecnico per tutta la parte urbanistica, volevo portarmi un terzo occhio alla proposta e ci pensero'. Grazie a tutti

Che significa scusa? E' una polemica sterile e non capisco proprio perche' invece di dare un contributo utile ad una domanda rispondi in modo insensato. Se non ti interessa l'argomento non sei obbligato ad intervenire.

Beh certo allora forse non capisci molto il senso del messaggio...il tema e' che purtroppo ci sono delle agenzie che anziche' attirare acquirenti li fanno scappare, e comprare una casa non e' come comprare un vestito ed e' quindi importante sentirsi tutelati. Quindi la domanda e' se passare...

Non li sopporto proprio e non mi fido di niente di qualsiasi cosa dicano (gruppo noto che non mi da alcuna fiducia). Che fare? L'acquisto di una casa e' un percorso importante posso imbarcarmi con questa sfiducia totale? D'altro lato posso rinunciare ad una casa che mi piace molto a causa di...

Sicuramente ci sono difformita' che si sanano tranquillamente con una pratica edilizia tipo la scia sostenendo poi i diversi oneri per regolarizzare quindi si, pero' se vuoi stare tranquillo nulla ti vieta di fare vedere le carte anche ad un tuo tecnico di fiducia e farlo parlare con il tecnico...