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Grazie in anticipo a tutti, Un cliente vorrebbe mettere un gazebo pieghevole nel terrazzo dell'ufficio in cui sta in affitto al secondo (e ultimo) piano e che affaccia sul cortile interno. Chi vuole mettere il gazebo è dunque l'affittuario e lo smonterebbe ogni sera quindi non si tratta di un...

Grazie!!

Buongiorno, Ne approfitto per un dubbio: in questo caso il tempo decorre da quando uno fa la richiesta di residenza oppure da quando si riceve effettivamente il certificato di residenza? Chiedo questo perchè dopo l'acquisto di un immobile da ristrutturare si potrebbe fare subito domanda per...

È vero ci sono alcune spese di ristrutturazione che puoi detrarre dalla plusvalenza. Tuttavia attenzione perché nel momento in cui vendi, se non erro, la detrazione IRPEF decennale passa automaticamente a chi compra (a meno che non si prendano diversi accordi). Questo spiegherebbe il perché non...

Ciao Aldo, Non so se possa essere d'aiuto ma se vendi una casa ed hai in programma di comprarne una di pari valore (cioè che costa almeno quanto hai acquistato quella che stai per vendere) non sei tenuto a pagare l'odiosa plusvalenza. Altrimenti che io sappia la plusvalenza non è applicata su...

Ciao Natalia, Parli di affitti brevi, giusto? Se si, purtroppo c'è un'altra triste novità, ovvero la tassa sul soggiorno (che sinceramente mi sembra esagerata...) intendi la cedolare secca introdotta recentemente sugli affitti brevi? Neanche io sono un agente immobiliare, forse ci vorrebbe...

Come dice giustamente @Bastimento (buon compleanno!) tramezzi non indicati che cambiano la distribuzione degli interni sono da considerare una difformità a tutti gli effetti, sia dal punto di vista urbanistico che catastale. In Comune occorre recuperare l'ultimo titolo edilizio legittimo...

Ciao Anna Chiara, Per deposito intendi un ripostiglio all'interno dell'appartamento? Resterà un ripostiglio? In questi casi nella relazione della pratica edilizia si precisa che nello stato di fatto sono state indicate le altezze corrette in quanto difformi da quelle che erano indicate nei...

Buongiorno Diego, Se ho capito bene è presente una difformità tra lo stato di fatto (com'è oggi) e la planimetria catastale? E' importante fare un accesso agli atti presso il Comune allo sportello per l'Edilizia con le delega della proprietaria per capire cosa sia successo. Probabilmente hanno...

Il caso di questo topic dimostra che molto spesso vengono rogitati immobili abusivi: il notaio non rogita se c'è un abuso palese, ma se è nascosto lui non può saperlo... Intendevo dire che quasi tutti si limitano a guardare solo la planimetria catastale, credo sia proprio il problema...

Vendere un immobile abusivo è considerato un reato penale? Per parlare di soldi la sanatoria solitamente ha un costo di €1000 euro (per lo meno qua a Milano) quanto costerebbe fare causa a chi ti ha venduto l'immobile abusivo?! Ad ogni modo quando si compra un immobile sarebbe impensabile fare...

Ma il Property Finder è un agente immobiliare iscritto al relativo albo. Tuttavia è una nuova tipologia di agente immobiliare: lavora solo per chi acquista l'immobile e si fa pagare solo da lui, quindi lo tutela al 100% perché non è più un arbitro tra le parti. Io l'ho trovata una figura molto...

Scusate ma perchè parliamo dell'agente immobiliare e del notaio? Non sono loro che devono accertare eventuali difformità rispetto allo stato di fatto...sono i tecnici che devono farlo. Verificare una difformità è piuttosto semplice. Il tecnico (il vostro con la delega oppure il loro) scarica la...

Non sono un property finder e non era quella l'intenzione :) solo quella di essere d'aiuto. Rispetto la figura dell'agente tradizionale, ma devo dire che negli ultimi anni ci sono state delle rivoluzioni nel settore immobiliare non da poco ed è bene capire chi può davvero tutelarci e come...

Com'è andata a finire?! E' una storia assurda, ma in primis priva di trasparenza. Io sinceramente senza il "tutto incluso" avrei ritirato l'offerta! Esiste una nuova figura di agente immobiliare che fa solo gli interessi di chi compra. Si chiama "property finder". Questo scusate ma è...

Ciao Jo1l5m, Come hai risolto contrattualmente la vendita dell'arredo? Oggi ristrutturare ed impazzire dietro alla scelta dell'arredo può essere davvero devastante per chi lavora a tempo pieno. Tantissimi cercano la casa "chiavi in mano" così devi pensare solo a portare nella nuova casa lo...

Concordo pienamente. Non bisogna arrivare mai con l'acqua alla gola altrimenti si dovrà abbassare il prezzo in maniera esagerata e diventa un vero fallimento. A mio parere (e ho avuto modo di verificarlo) il problema non sta tanto nelle caratteristiche della casa quanto nell'emozione che scatta...