Risultati della ricerca

hai trovato l'errore, nella fretta non ho messo il flag. Si può rettificare, possibilmente online senza andare all'ADE ? Non so se è previsto un modulo per inviare un istanza di correzione via pec. Grazie

Ciao, sto registrando una locazione triennale di un C6 da 103€ mese per appunto 36 mesi. Secondo i miei calcoli l'imposta da pagare è di 74€ + 1 16€ di bollo. Il software mi propone invece 67€ + 16€ di bollo. Anche un altro paio di volte mi ha proposto secondo me meno, ma ho lasciato correre...

Ciao, ho locato un box dal 1/12/2022. La data della firma è però quella di ieri 8 dicembre, quindi successiva a quella di inizio della locazione di 7 giorni. E' regolare o va corretta? nel caso dovrei correggere anche la copia del conduttore, se possibile eviterei ... Ancora non l'ho...

il mutuo liquidità lo danno anche senza che si acquisti un nuovo immobile. Se io ad esempio non avessi un mutuo sulla mia casa di residenza, potrei tranquillamente chiedere un mutuo liquidità del valore pari al 50% del mio appartamento di residenza (che verrebbe da loro ipotecato). I quattrini...

Rispondo un pò a tutti. I box sono di interesse in quanto tutti in buona posizione e sono tutti locati a buoni canoni. L'unico immobile abitativo che possiedo è la casa di proprietà, ma ha su un mutuo e relativa ipoteca. Mi serve liquidità per fare altri acquisti, il discorso di ipotecare il...

Ciao, possiedo 10 box auto, per un valore commerciale complessivo che possiamo forfetizzare in 150k €. So che il mutuo liquidità è normalmente il 50% del valore dell' immobile ipotecato. Nel mio caso ci sono possibilità di AVERE un mutuo liquidità di 75K € ? Grazie

Gli immobili sono vari. Dovendo fare affitti brevi immagino si configuri come attività continuativa (devo sentire commercialista ma sono abbastanza sicuro) quindi serve aprire partita IVA (impresa o società immobiliare).

Ciao, il titolo è poco chiaro... Se apro una società immobiliare, per gestire (locare) immobili che posseggo come persona fisica, come devo procedere? Grazie

Grazie per la risposta. Se conduttore è partita IVA va fatto necessariamente contratto commerciale 6+6?

Ciao, mi confermate che per una cantina (Categoria catastale C2) se si loca a privati è fattibile un contratto libero (come quello dei box auto) mentre se il conduttore e P. IVA necessariamente serve fare un commerciale 6+6 ?\ Grazie

Per stare tranquillo cercherò di ottenere una dichiarazione in n cui "abbandona" le cose. Se non dovessi ottenerla ovviamente procedo a disfarmene, o regalo o vendita su negozio usato (operazione più veloce, perché vengono e si prendono tutto). Che ne dici?

Buttare quelle cose implica dei costi di smaltimento, non ti presenti da privato all ecocentro con un camion di cose. Per disfarsene senza spese bisogna venderle o regalarle.

Non ha soldi ma ha delle cause in corso, anche da parte di ex dipendenti, quindi ha comunque l avvocato che lo segue e non vorrei che per recuperare qualche spicciolo mi facesse scrivere dallo stesso. Non credo, ma preferisco tutelarmi per quanto possibile. Se mi firma dichiarazione di...

Sto valutando di fargli firmare una dichiarazione dove rinuncia ai beni contenuti nel box. Una volta ottenuta la dichiarazione posso farne l utilizzo che preferisco. Lui è spiantato e non sa dove metterli,oltre ad avere problemi a pagarne il trasporto. Che ne dite?

Ciao a tutti. Problema con conduttore... Qualche anno fa ho locato un box per un paio d'anni con regolare contratto. A fine 2020 il conduttore mi ha chiesto (sia a voce, ma anche con messaggi wazzup, sia di testo che audio, che conservo) di rescindere il contratto e ho fatto regolare disdetta...

Grazie, chiarissimo!

L IVA è stata applicata in quanto ciò va a vantaggio della procedura. Ebbi lo stesso dubbio e lo chiesi al curatore quando lessi sul bando dell applicazione dell IVA. Grazie per le risposte.

Quindi, in sintesi, essendo soggetto ad IVA, non si applica l imposta di registro ma 200€ + 200€ + 200€ ? Specifico che acquisto come privato e non come società o comunque in generale come p.IVA. Grazie

Ciao, Ho acquistato un box (C6) ad un fallimento, prezzo 5500 + IVA al 22%. Il curatore mi ha inviato le spese (in allegato), c è qualcosa che non mi torna. L'imposta di registro non dovrebbe essere come minimo 1000€ ? Ha messo 600€... Grazie

Cioè una locazione commerciale "classica"?