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Si si può. Tuttavia io quando ho cercato un anno fa c'erano solo 2 banche che lo facevano. Ne ho girate tante ma solo Intesa e Avvera che è del gruppo Credem davano più dell'80 altrimenti devi valutare se riesciuristi a finanizare il restante con un prestito se la cifra non è cospicua ...

Anche io mi limito a fornire dei pareri proprio perché magari è utile discuterne insieme. Francamente non so cosa preveda di preciso la legge nei casi "gravi" da te descritti. Inoltre credo che se fai il deposito prezzo la questione si complichi perché sei in un limbo. Tu non hai "ancora" la...

Il venditore ha tutto il diritto di tutelarsi ma non sempre il deposito prezzo presso il notaio è fattibile. Innanzi tutto ha un costo e quindi l'acquirente sarebbe comunque costretto a sborsare dei soldi in più solo per venire in contro al venditore. Inoltre diventa impossibile in tutti i casi...

Sicuramente la qualità dei materiali costruttivi non è la stessa di un A2 e quindi già un motivo per cui non dovresti pagarlo a prezzo pieno. Certo è sempre di nuova costruzione quindi rispetto ad un A2 del 1950 hai impianti nuovi, classe energetica migliore, standard costruttivi moderni. Gli...

Potrebbe essere una soluzione. Tuttavia se non è stato previsto in fase di proposta d'acquisto e il venditore sparisce dai radar a quel punto devi mandare diffida ad adempiere e come diceva @francesca63 in quel caso non puoi apportare modifiche agli accordi. Ok capito. Ma essendo necessaria...

Grazie Francesca. Sempre preziosa la tua professionalità Beh si effettivamente non è una cosa comune però potrebbe accadere per vari motivi. Ci sono abusi e il proprietario non sa come sanarli, ci sono ipoteche e il proprietario non sa come rimuoverle, ci sono più proprietari e uno dei due ci...

Salve a tutti, Mettiamo che ci sia una proposta d'acquisto che preveda una data per un compromesso e per un rogito. La proposta viene accettata e firmata. Dopo di che il venditore rimanda in continuazione l'appuntamento del compromesso, passano i mesi e anche la data del rogito passa senza che...

Io credo di si. Considera inoltre che il rogito è diversi mesi dopo il preliminare in questo caso. Tre mesi dopo se non ho capito male. E se dovesse essere ulteriormente spostato ? Aldilà della buonafede o meno del venditore non puoi mai sapere la sua situazione economica complessiva e prevedere...

Beh dipende ... forse se sono nella stessa palazzina. Ma un appartamento con le stesse caratteristiche interne a pochi km potrebbe essere in un contesto completamente diverso. Io ad esempio non comprerei mai un appartamento vicino ad una strada principale o peggio un viadotto o un autostrada. Ne...

Beh evidentemente hai una buona cappa o una buona areazione dei locali. Io ho notato che quando si cucina con il forno l'odore tende a spandersi di più. Specialmente se termoventilato. E poi non è solo una questione di odori ma anche di umidità, come quando ad esempio scoli la pasta e tutto il...

Si infatti concordo. Con l'ordine puoi rimediare sistemando ma per il polpettone che inebria i cuscini della camera da letto puoi fare poco a parte non cucinare ... oppure una bella insalata magari così manco il gas si consuma :) La luce arriverebbe dalla porta finestra che da sul balcone e...

Nel mio caso sarebbe più o meno la stessa situazione tua ma con la differenza che nella tua cucina hai un altra porta finestra io invece non ho nessuna apertura verso l'esterno. Ho solo la presa per la cappa. Nel tuo caso la cucina è già un locale a se stante e una vetrata andrebbe solo a...

Beh allora potrei farti perdere la scommessa perché sono io a essere infastidito dai rumori e odori della cucina. La mia compagna non è particolarmente suscettibile su questi temi, forse perché ha un livello di sopportazione più alto. Proprio perché mi piace la praticità se una cosa non è...

Salve a tutti. Io personalmente odio gli open space e penso che non c'è nulla di più brutto che entrare a casa di un amico o parente e trovarsi di fronte la pila dei piatti, gli schizzi di sugo, residui di verdure ovunque ... neanche fosse la scena di un omicidio. Per non parlare dell'odore di...

Concordo in pieno. Però bisogna considerare anche caso per caso. Nella situazione che riportavo il venditore vende per acquistare un nuovo immobile (penso sia una prassi diffusa). Non penso che sia suo interesse rimanere in casa anche se con un bel malloppo di soldi. A quale scopo ? Come...

Agorafobia ... bella questa. Me la devo segnare :) Non pensavo bastasse un semplice certificato. Ho sempre pensato che se ad esempio non paghi l'affitto sei comunque moroso quindi "sooner or later", come dicono gli anglofoni, verrai cacciato a pedate. O forse questa è l'idea "sbagliata" che mi...

No non ne ho idea ma avevo letto che se non ci sono minori la cosa potrebbe essere più rapida. Inoltre forse ultimamente sono cambiate delle cose sulle tempistiche ma non ricordo cosa.

Credo che in quel caso veniva inserita quella frase perché il venditore stava acquistando a sua volta un altro immobile. Quindi prima del rogito non poteva rogitare quello che stava acquistando e quindi liberare il vecchio immobile. O almeno così mi spiegarono. Beh se non se ne va ne subirà le...

Mi è capitato di vedere su delle proposta qualcosa del tipo "il venditore si impegna a liberare l’immobile entro ..." (o così mi ricordo). Come se il venditore si prendesse del tempo in più per liberare l'immobile dopo il rogito ? In questo caso quando vengono consegnate le chiavi ?

Non capisco perché dovresti partecipare alle spese annuali ordinarie se non utilizzi l'impianto. Come non capisco perché i condomini al piano terra dovrebbero pagare le spese per l'ascensore.