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salve cosa ne pensate di questa normativa ecco la fonte: Affitti brevi, stretta nei centri storici: per il Fisco chi ha oltre 4 case è fiscalmente un’impresa

Salve forum qualcuno di voi potrebbe aiutarmi Potreste madrarmi un fac simile di un preliminare ?

salve forum in una vecchia discussione dell 2017 si parlava di questo patto di riservato dominio che l intestazione all interno della visura risultava al nuovo proprietario ma come e possibile che l efficacia dell atto e subordinata all pagato di tutte le rate ?

Salve posso fare delle domande ho alcune perplessità sul argomento ?

Assolutamente no io chiedo solo se la cosa era fattibile

Salve e posso farle una domanda ?

Ma io devo informare la banca che il debitore mi deve pagare la cambiale

Lo possesso come la sentenza cita dice che bisogna essere minuti fi un titolo a norma di legge quindi in forza di un preliminare di compravendita ad effetti giuridici anticipati in quanto noi dobbiamo solo carandire la disponibilità ed il godimento alla parte conduttrice si puo mettere...

Quindi io do la cambiale al debitore la cambiale va a pagarla in banca mela rida e poi vado con la cambiale ad ritirare il denaro ? Scusami ma sono ingnorante in questo argomento

Scusami sono un po ignorante devo andare in banca con una fotocopia della cambiale ?

salve come avviene l incasso della cambiale Ed come avviene puoi l elevazione del protesto Della cambiale ?

Quindi propone per sè o società o persone fisiche che si riserva di indicare entro il / / Poi quando nomino qualcuno devo fare l atto di nomina giusto?

Ha perche ho trovato questa sentenza sentenza.12 febbraio.2015 n. 2752 In cui diceva che bastava il possesso del immobiliare perché per essere locatore in quando basta solo un titolo a norma di legge in cui abbiamo il possesso quindi in forza di un preliminare di compravendita...

per essere definito locatore basta avere il possesso dell immobile all interno dell contratto preliminare di compravendita o patto riservato dominio ?

La possibilità di inserire una dichiarazione di nomina propone da acquistare per sè o società o persona fisica che si riserva di indicare entro il termine dell rogito notarile Cosi da poter fare io la proposta ed nominare un terzo soggetto destinatario degli effetti giuridici...

Ed e possibile inserire una clausola di nomina all interno della proposta di acquisto ?

Possiamo parlare in privato

Sto solo ipotizzando che poteva funzionare mettere una clausola all interno che mi permeteva di affittarlo fino all rogito notarile e qualora la persona in affitto abbia fatto dei io devo ripagarli o fare una sorta di deposito fiduciario di tot euro che qualora ci fossero stati...

Prima di tutto calma io volevo solo capire se era possibile poi io manlevo il proprietario da ogni responsabilità

Io parte promittente acquirente potrei mettere una clausola di subaffitto co si da metterlo in subaffitto ovviamente mettendo anche una manleva di responsabilità qualora il subaffituario faccia qualche danno