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Buonasera a tutti, oggi si è conclusa questa lunga odissea. Abbiamo firmato l'atto di surroga. Nel frattempo il tasso applicato non è più quello proposto (ovviamente). Siamo passati da un risparmio rispetto al mutuo iniziale del 53% a un risparmio del 40% all'atto... comunque poco distante dalla...

Sentito il notaio dice che potrebbe stipulare subito ma che la data è stata espressamente richiesta dalla banca. Ma può farlo?

Buonasera a tutti. siamo arrivati alla stipula dell'atto di surroga. Il notaio oggi ha dato l'ok a procedere proponendo come appuntamento il 14 Aprile (prima data utile). Il problema è che il 31/03/21 è la data di scadenza del PIES nel quale è bloccato il tasso proposto. Visto che il tutto si è...

Buongiorno RHpositivo e grazie per la risposta. Il foglio informativo l'ho letto ma quella parte probabilmente non l'avevo assimilata o ben capita. In realtà ero tranquillo fintanto che non parlavo con l'operatore al telefono che mi ha detto questa cosa e messo il dubbio e dopo aver scritto qui...

Buongiorno, ho trovato da solo la risposta leggendo attentamente il foglio informativo. Parlando dei tassi e della loro valutazione spread+irs riporta alla fine: "La Banca si impegna in ogni caso a non modificare l’Indice di riferimento prescelto e il valore dello spread da essa applicato per...

Rieccomi di nuovo qui. La pratica va avanti e sorgono nuovi dubbi per il quale vorrei il vostro prezioso parere. Ho firmato il PIES e mandato avanti la pratica. Giovedì prossimo perizia. A detta della banca essendo surroga, con l'ok reddituale il più è fatto. Mi ha però messo una pulce...

Grazie possessore. E' tutto giusto quello che dici e lo condivido. Sarebbe bello sapere qual'è questo punto di non ritorno, avere fin dall'inizio tutto ben chiaro... ma questa, come tante altre cose, sono lasciate non ben definite apposta in modo da poter essere "manipolate" e adattate a proprio...

Intendiamoci stiamo parlando di eventualità e situazioni tali da spingere chi ha fatto richiesta a recedere. Ho fatto due mutui e non mi è mai capitato anzi tutto è andato liscio e sereno. E' chiaro che nel momento in cui io ho chiesto la fattibilità è perchè di base c'è una vera intenzione di...

Troppo avanti? Io ho semplicemente interrogato il sito mutuionline, ho cliccato su "chiedi fattibilità senza impegno", mi hanno contattato per la fattibilità chiedendomi documenti reddituali e stati di famiglia e basta. Ho iviato quanto richiesto e mi hanno risposto primo parere positivo. Quindi...

Pero voglio dire ancora una cosa: il ripensamento potrebbe sopraggiungere nel caso in cui venga proposto un tasso maggiore da quanto preventivato o comunque da una condizione proposta e precedentemente non menzionata (vedi obbligatorietà del c/c o richiesta assicurazioni particolari ecc ecc)...

Chiaramente se la loro proposta non mi conviene/convince e vorrò rinunciare di certo ringrazierò ma non sarò io a chiedere di voler pagare qualcosa. Comunque questa eventualità dovrebbe essere indicata da qualche parte quando chiedo la fattibilità compreso i costi o no? dove dovrei vedere?

Comunque ora per curiosità sono andato a vedere il costo di un c/c CHEBANCA e a parte le operazioni in filiale che non faccio mai (e non so il costo nella mia) per il resto sarebbe molto piu conveniente della mia: prelievi bancomat ovunque gratis (la mia 1 euro, mi pare se non 2, su atm diversi)...

Grazie Possessore della risposta. Certo bisogna valutare tutte le possibili situazioni che si potrebbero venire a creare sia le buone che le cattive. In effetti io ho già accennato in fase di richiesta che avrei avuto difficoltà a gestire un c/c in una filiale a 80km di distanza. So che oggi si...

Buongiorno Possessore, non si parlava di tempi per la richiesta surroga ma di tempi per chiedere ad un istituto X di pagare le rate del mutuo aperto sull'istituto Y in modo da poter chiudere il c/c sull'istituto Y. Questo perchè l'istituto Y ti "obbliga" ad aprire il c/c per ottenere il mutuo...

Non sapevo si potesse chiudere un c/c da una banca diversa... ne avevo due e per chiuderne uno sono dovuto andare di persona alla filiale dove avevo il c/c da chiudere. Quindi ricapitolando potrei aprire un nuovo c/c su CHEBANCA, attivare il mutuo, e il mese dopo chiedere alla mia banca attuale...

Hai ragione infatti è quello che avevo pensato di fare nel caso me lo imponessero. In effetti non avrei nessun problema neanche a cambiare banca e passare completamente da loro ma per entrambe le cose c'è solo il problema )che vorrei evitare) che la filiale CHEBANCA più vicina a me dista 80km...

Buonasera a tutti, Vi aggiorno su questa mia situazione per avere i Vostri pareri che ritengo sempre utili e graditi. Come accennavo ho provato a chiedere la surroga a IWBANK la quale, dopo aver raccolto tutta la documentazione mi ha fatto attendere più di due mesi. Dopo questa lunga attesa ho...

In questo caso mi dovrebbe fare piacere perché il valore valutato al momento dell'acquisto era superiore a quanto pagato ma in realtà proprio su questo potrebbero "giocare" al ribasso del valore dell'immobile per alzare il tasso di interesse...

Buongiorno a tutti, torno con una nuova domanda/curiosità. In caso di surroga, come si definisce il valore dell'immobile sul quale calcolare la percentuale richiesta di mutuo e quindi definire il tasso da applicare? Nel caso di acquisto è il minor valore tra il prezzo di mercato/periziato e...

Non ho domandato ma ho solo detto che la casa è cointestata, il mutuo attuale è cointestato e cosi vorrei che fosse con la surroga