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Quindi se la condizione non si avvera, la mediazione non è dovuta. Quando parli di "tecnico che segue i lavori", intendi quello della proprietà attuale? E' lui che deve produrre il documenti di abitabilità? Grazie di nuovo!

Ok per il "tu"! Si, quanto ai tempi, intendevo prima del rogito, direi 45 giorni. Mi sembra buona idea inserire la condizione sospensiva, può essere utilizzata anche per il discorso abitabilità? Il cambio di destinazione d'uso non è un problema in sè per sè, la pratica dovrebbe essere anche...

Salve francesca, il fondo è attualmente commerciale, dovremmo secondo lei richiedere cambio di destinazione d'uso entro un tot di giorni dal rogito riportando la stessa condizione sia in proposta che nel preliminare? La banca può non concedere mutuo prima casa ma solo ristrutturazione nel caso...

Non è un bene, fidati. Consapevole che pagherei due atti e due imposte, potrei far acquistare l'immobile a mio padre, con soldi suoi (che non ha prime case intestate) e poi acquistarlo da lui in un secondo atto? In alternativa, potrei farmi prestare il denaro necessario, pagare l'immobile e...

E' esattamente la mia idea. L'agente capirà la bontà dell'operazione e apprezzerà il fatto che lo abbiamo richiamato, se intelligente...e farà, oltre ai suoi, anche i nostri interessi. Non ha mai fatto il cambio per tichieria, visto che pare abbia già i bollettini pronti e le demolizioni sono...

C'è un problema: che il venditore ha accettato una proposta da altro potenziale acquirente che, a quanto pare, lo sta "palleggiando" con delle proroghe in quanto non ha i soldi per concludere l'affare, tant'è che ha messo in vendita la propria abitazione (è presente su molti siti di immobili)...

Sanno già come ci chiamiamo, quindi il discorso della firma di mia moglie non vale. Penso che proporremo 200 con una caparra da 30-40K, giustificati con costi d'agenzia e variazione d'uso. Già così mi pare un regalo...

Si, assolutamente.

Sono passati circa 6 mesi. Avevamo proposto 180, fatta dunque controproposta a 185, la proprietà rilanciato a 195 e pertanto ci eravamo ritirati. Oggi vuole concludere a 215: mi pare una follia. Ovviamente punta sul fattore emotivo e sulla nostra volontà di concludere in fretta per evitare di...

Buongiorno francesca63 e grazie del pronto riscontro. Esiste la possibilità che la proprietà abbia tolto il mandato alle varie agenzie? L'offerta rifiutata tramite quella agenzia è ormai di molti mesi fa... Sul fidarsi le do ragione, ma mio cognato ha già comprato da lui dopo varie difficoltà ed...

Buongiorno a tutti. Vi spiego la mia situazione: l'anno scorso mio cognato ha acquistato il primo piano di una bifamiliare indipendente, di due piani, dall'agenzia "x". Il piano terra è al momento ancora in vendita e lo visitammo sempre con l'agenzia "x", ma poi non se ne fece più niente...