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ovvio, sarebbe così se in italia la giustizia non fosse affidata a giudici di pace che nel 99% dei casi neanche si leggono tutta la documetnazione... insomma sappiamo come vanno certe cose, meglio un tiro di dadi

certo, è che mi sono fatto convincere dalle sentenze della cassazione mostratemi, è la mia prima causa e non conoscevo tanti non-automatismi della giurisprudenza nostrana :)

Aggiornamento: dopo aver ricevuto un'ingiunzione di pagamento per provvigione ho fatto opposizione e ora siamo in causa, seconda udienza a luglio. Parallelamente continua a chiedere accordi transattivi extragiudiziali. IO davvero boh Vi aggiornerò per ora vi dico solo che certi soggetti...

@francesca63 presto aggiornerò l'altro thread con le evoluzioni della mia storia

Mio consiglio (figlio di un'esperienza dirette che risssumo a breve): andare dalla seconda agenzia consegnando una dichiarazione in cui si ammette di aver visionato la casa con la prima agenzia. Dovrà essere qeust'ultima, che ha madnato in esclusiva, a contattare la prima agenzia accordandosi su...

Eh ma pare che l'attività di AI può essere delegata a chiunque (possono farti vedere un immobile anche per il tramite di un amico dicono) tranne che nell'atto della riscossione della provvigione

Eh, intestato alla moglie che (tra l'altro) non ho mai conosciuto. So di aver avuto leggerezza in questo, ricordo chei disse "è per la privacy, sa, siamo entrati in una proprietà privata, è una formalità...", Ma era forse il primo immobile che visionavo con una persona terza e non sapevo di...

Premetto che a me si è rifiutato di mostrarlo e non me ne ha dato copia all'epoca. Lo ha visionato il mio legale ed è un classico foglio di visita, trattamento dati personali, data visita etc.... Mancano di sicuro dati catastali, percentuali della provvigione e estremi del mandato a vendere

Eh già, quindi io sarei stato un anno fermo senza acquistare, avrei pagato una provvigione (magari più alta, chissà) ad altra agenzia così, per il gusto di farlo. Lui non ha ostacolato e io sono un masochista.

Infatti qui si discute, si confrontano opinioni ed è quello che si sta facendo

Allora, sei un AI, ti chiamo dicendoti: cerco una soluzione con ampio giardino, tu mi offri una casetta con parcheggio dicendomi "questo è, non posso mica andare a chiedere agli altri proprietari di cederti il terreno? In più dovrai anche farli passare nella tua proprietà ogni qualvolta vorranno...

Seguendo il tuo ragionamento se un AI mi fa vedere un appartamento mentre io vorrei comprare tutto il palazzo poi, nel caso lo acquisti davvero debba pagare la provvigione su tutto lo stabile a lui? Suvvia, una casa è cosa diversa dalla stessa circondata da un enorme giardino senza più diritti...

Ma hai letto la discussione dall'inizio? Ho visto una casa con due metri di terreno intorno e un diritto di passaggio per un terreno retrostante che non era in vendita e dunque mi faceva desistere dall'acquisto. Ho comprato, con altra agenzia e pagando provvigione, la stesa casa ma con 1200mt...

Come scritto su ai venditori hanno mandato una prima lettera a cui hannor risposto che A) ci hanno conosciuto in sede di rogito (verissimo) B) non avevano nessun modo di sapere che avessimo visionato la casa con la prima agenzia. Penso che in quel caso un avvocato consiglierebbe di fermarsi...

Posso chiederti perché pensi questo?

No, ma lì sanno di partite davvero nel torto visto che nell'elenco dei visitatori, consegnato a fine 2019 (noi abbiamo visitato a gennaio 2020) il nostro nominativo non c'era. Del resto l'unico appiglio su cui fanno leva contro di me è l'aver omesso a Tecnocasa quell'unica visita più di un anno...

Aggiornamento: Ho ricevuto una nuova raccomandata da un secondo legale dove, senza molti giri di parole mi si chiede, in via bonaria, di versare il 3% dell'importo del rogito nel quale l'agenzia, unica mediatrice, non è stata chiamata a partecipare. La cosa che però più di tutto mi lascia...

Premetto che sono due persone anziane, molto spaventate dalla situazione ma hanno già dichiarato di averci conosciuti (noi acquirenti) solo in sede di atto

Due cose mi fanno propendere per la loro volontà a proseguire in giudizio: - il loro fermo sostenere che grazie a loro siamo arrivati a trattative avanzate - il fatto che sostengono che io abbia "falsamente riportato" di aver avvertito Tecnocasa di aver visitato l'immobile con loro agendo in...

A distanza di un mese la prima Agenzia mi ha mandato diffida per raccomandata adducendo ovviamente motivazioni inesistenti ma più di tutto parlano di "trattative protratte nel tempo" dove invece c'è stato solo il rifiuto ad accogliere l'offerta alla cifra da me proposta (per loro troppo bassa) e...