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Ciao a tutti Riguardo al DL Semplificazioni relativo al Superbonus e all'avvio dei lavori con Cila anche in presenza di abusi, ho la sensazione che siamo rimasti al palo, almeno per chi si trova in una situazione come la mia. Potranno essere slegate le due cose, ovvero, potro' fare i lavori di...

È una bella notizia e nel mio caso ci starebbe bene, non è un caso cosi'grave ma è un bel precedente.

Perdonami per l'errore di scrittura non volevo offendere, stavo camminando e mi è partito il messaggio. Anzi, ti ringrazio per i consigli.

Scusa Cefalab,va bene sapere bene cosa si acquista ma qui' hanno alzato il colmo di 50 cm sapendo che non potevano farlo dichiarando il falso. Ora se è mia la colpa di non aver preso il metro e misurato tutta la casa prima di firmare ok va bene.

Concordo con Irma

Grazie Jan80 Alcuni siti parlano che non occorrerà piu' la conformita' urbanistica, quindi mi chiedo a questo punto dove sta' la semplificazione di cui parlano.

Buongiorno Con il Decreto Semplificazioni ci sono novità in arrivo riguardo Superbonus e abusi edilizi? Ho letto che dovrebbe esserci una modifica al comma 13--ter dell'art. 119 dove pare non occorrerà piu' la conformità urbanistica? Chiedo agli esperti del settore se nel dettaglio ne sanno...

Grazie Irma Ora vado a leggerli, mi fa' strano che il mio architetto non abbia in alcun modo citato di queste responsabilità pecuniarie a danno del progettista/costruttore anche a distanza di molti anni.

Il mio tecnico (Architetto) non del posto ma che conosco, dice che si potrebbe tentare una sanatoria per cambio d'uso ma senza alcuna speranza, anzi, dalla faccia che ha fatto, teme che il comune proponga l'abbassamento del soffitto dall'interno. Non l'ho visto molto agguerrito, forse conosce...

Si è vero potrebbero dire che sono stato io a chiedere di alzare di 50 cm peccato che poi ci sono altre 13 case con la medesima altezza. Questi non pagheranno mai perché sono passati troppi anni. Il comune dovrebbe valutare il problema dell'intero complesso, perché parliamo di 14 unità...

Parlo di progetto iniziale perché non ci sono state modifiche alle planimetrie che mi sono state consegnate. Sono passati 21 anni, il progettista non è più in attività e il costruttore dovrei cercalo ma sarebbe uno scarico di responsabilità e comunque già tutto andato in prescrizione. Avevo...

Buongiorno Nel progetto iniziale erano presenti le due porte finestre e dovrei verificare se in base alla lunghezza della stanza sul lato della portafinestra e le dimensioni della stessa 210x140 se partendo da quota zero (gronda) e arrivando a 240 (colmo licenziato), le inclinazioni attraversano...

Grazie Matusalemme La mia intenzione non è di vendere a breve, ma era mia intenzione rendere la casa più efficiente e quindi sfruttare il Superbonus per mettere una pompa di calore, pannelli fotovoltaici e cambiare gli infissi. Far diventare la casa una gas free e quindi più appetibile e...

Sono perplesso,oggi chi compra una casa senza mutuo? Un perito si accorgerebbe subito che nel sottotetto ci sono impianti, rivestimenti e un bagnetto che in un locale dichiarato di sgombero non dovrebbero esserci. Lasciamo stare le altezze differenti che io ho scoperto per caso solo 2 mesi...

Grazie del consiglio, il succo era quello, fare in modo che sul rogito sarà indicato che l'acquirente è al corrente dell'anomalia del sottotetto e non avanza altro.

Grazie Matusalemme dell'intervento, visto che il Superbonus dovrebb essere prorogato al 2023 attenderò si spera, l'arrivo di qualche semplificazione che non terrà conto di cubature, altezze e distacchi(poco probabile), altrimenti addio superbonus, andrò di 65% e per la vendita oltre ad essere...

Buongiorno Il sottotetto è un unico locale con un bagnetto adiacente, così è stato costruito a nuovo senza alcuna mia richiesta, ho dovuto solo scegliere i rivestimenti e i sanitari di capitolato sia per il pavimento del sottotetto che del wc. Il locale e' usato più che altro come studio ma...

Grazie Cefalab Vorrei però stare tranquillo con la coscienza. Non riuscirei a vivere tranquillo attendendo la prescrizione e sperando che il mio acquirente non si faccia mai vivo.

Non vedo la luce in questa faccenda, a quando il prossimo condono? A parte gli scherzi, perso il Superbonus, come muoversi per una futura vendita. Premesso che a differenza del costruttore mi sento in dovere di essere totalmente trasparente sia difronte ad un agente immobiliare che al privato...

Grazie dell'intervento è proprio così