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ok grazie mille

Senza registrazione la proposta non verrebbe citata nell'atto. Citando la mediazione ci potrebbero essere problemi? Nel senso che risulta mediazione "senza una proposta"?

Buonasera a tutti, ho una proposta di acquisto accettata dai venditori. Non c'è caparra ma saldo direttamente all'atto (lo avevo sconsigliato ma le parti erano d'accordo). Non c'è mutuo. L'atto sarà fatto dopo 40 giorni dalla firma della proposta. Essendoci mediazione, che verrà ovviamente...

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio ai più esperti. Ho dei clienti che stanno comprando una casa su due piani, piano primo categoria A/3, piano terra categoria C/3. I signori devono richiedere mutuo e la banca ha detto loro che non ci sono problemi anche se il piano terra è artigianale. I...

Buongiorno a tutti, vi chiedo un'informazione. Ho un cliente A che sta vendendo il suo appartamento con me. Ha visto una casa (con altra agenzia) che gli potrebbe interessare. La proprietaria B di quella casa vende per ricomprare un appartamento più piccolo. Il mio cliente vorrebbe chiedere alla...

Buongiorno a tutti, non so se sia la sezione giusta ma scrivo qua per un parere. Condominio del '71 con agibilità del '72. Nel progetto originario era prevista la costruzione di un condominio con due scale e 7 autorimesse nel cortile interno. In realtà sono poi state realizzate 6 autorimesse in...

Grazie mille!

Ok grazie mille per la risposta! Ma ho ancora un dubbio se posso chiedere...dato che le banche per far partire la pratica di mutuo mi chiedono sempre copia della proposta accettata, che poi consegnano anche al perito, fare poi un successivo preliminare con nuovo assegno e registrare poi solo...

Buongiorno, mi aggiungo a questa discussione di luglio per capire meglio una cosa sulla questione proposta e successivo preliminare... @francesca63 praticamente tu consigli (intendo in generale per ogni trattativa non solo per questa specifica) di fare sottoscrivere proposta con deposito di...

Buongiorno a tutti, volevo chiedervi info sulla questione plusvalenza. Un mio cliente ha acquistato una prima casa nel 2020 e ora vorrebbe rivenderla per motivi famigliari. L'immobile è stato completamente ristrutturato con bonus 110% e la fine lavori verrà data entro fine mese. Al momento...

Buonasera a tutti, ho una situazione da risolvere che non mi è mai capitata prima e avrei bisogno di un consiglio. A novembre 2022 parte venditrice e parte acquirente firmano preliminare di acquisto che viene poi regolarmente registrato in AdE. Ora purtroppo per problemi personali il compratore...

Aggiornamento! La sera stesa ho convocato i proprietari in ufficio (volevo chiarire la situazione, non mi piaceva tirarla avanti così!). Alla fine è uscito fuori che il vicino di casa è poi andato da loro dicendogli che era venuto da me in agenzia ad informarsi ma che, siccome era il suo...

E' proprio quello che punto a fare, ritirare a prezzo pieno una proposta di acquisto all'ultimo cliente. Anche perchè da come parlava il proprietario al telefono ho intuito che con il loro "conoscente" si siano accordati ad un prezzo inferiore, altrimenti non mi avrebbe detto di tenerlo in...

Buongiorno a tutti, vi scrivo per un consiglio. A maggio 2022 ho preso in vendita un immobile con contratto in esclusiva ad un prezzo X. Ho fissato un sacco di appuntamenti per quell'appartamento e molti dei clienti portati avevano mostrato interesse ma ad un prezzo inferiore. Ogni volta che...

Perfetto, grazie mille!

Buonasera a tutti, per motivi diversi sia parte venditrice che parte acquirente non riescono a rispettare la data prevista per il rogito (31.12.2022) come da preliminare, pertanto sono entrambe d'accordo a posticipare la data (condizione che avevamo previsto già da preliminare indicando la...

No non ci sarà passaggio di denaro fino al momento del compromesso. Caso strano ma la proprietà è particolare e non vuole soldi alla proposta, solo al compromesso. La parte acquirente è d'accordo perciò si procederà in questa direzione. Grazie!

Buonasera a tutti! Ho una cliente che sta valutando l'acquisto di una casa. Vorrebbe fare il compromesso dal Notaio. Siccome fino ad ora non ho mai fatto un compromesso dal Notaio, vorrei sapere se la proposta di acquisto che firmeranno in ufficio andrà registrata ugualmente all'Agenzia delle...

Grazie a tutti per l'aiuto! Nel dubbio ho sentito la polizia municipale che mi ha detto di fare lo stesso la comunicazione. Mi hanno fatto avere il modulo da compilare, da far firmare alla parte venditrice e da inviare poi tramite raccomandata o PEC a loro e al comune. Fatto tutto e ricevuto...

Grazie per l'informazione!