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Si, è esattamente così

No, non è così. Nell'atto si acquista il sottotetto (appartamento). Successivamente all'acquisto nel sottotetto viene ricavato un terrazzo utilizzando il volume del sottotetto predetto.

Il sottotetto è l'appartamento che sto acquistando e come ho scritto ha il regolare atto di provenienza. Il Notaio richiede un titolo di proprietà del terrazzo che ha creato l'attuale proprietario utilizzando il volume dell'appartamento nella falda del tetto. Ciò che non capisco è dove si possa...

tutto corretto, sia dal Comune che delibera assembleare. pensavo così e anche agente immobiliare e anche il venditore. Ma il Notaio non è di questo parere. E non capisco la ratio che lo porta a questa conclusione (che è lastrico condominiale e non terrazzo privato) ok

Si, questo lo immaginavo ma a parte chiedere al condominio di acquistare il terrazzo (e chissà se glielo vendono) mi ha proposto uno sconto. Credo che prioritario desse per scontata la proprietà anche del terrazzo, idem agente immobiliare. Ma rimarrò senza la proprietà del terrazzo. La domanda...

si, nella proposta che ho sottoscritto e il proprietario ha accettato è indicato, richiamando anche i dati catastali che lo includono nello stesso foglio ma indicato come al piano superiore (come di fatto è).

È quello che pensavo anch'io ma il Notaio sostiene che essendo il tetto condominiale di legge, il terrazzo creato nel tetto è un lastrico e non un terrazzo; quindi resta di proprietà condominiale, salvo prova contraria che non c'è perché non c'è stata compravendita di parte del tetto tra il...

Buonasera a tutti, sto per acquistare un appartamento che ha questa situazione: ultimo piano di condominio, con terrazza a livello da cui, tramite una scala, si raggiunge un'altra terrazza al livello superiore, creata nella falda e accessibile unicamente da quella scala, interna alla proprietà...