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Ok, grazie 🙏

Si, infatti. Per quanto riguarda il cambio di residenza entro i 18 mesi dall'acquisto della prima casa, avrei dovuto comunicarlo al notaio o non é necessario?

Ok, mi sembra giusto Grazie mille per il vostro tempo @brina82, @francesca63 Questo forum riesce sempre a dissipare i dubbi dei meno esperti :)

Ok, grazie infinite per il chiarimento :preghiera: Sarò imbranato io, ma online non sono riuscito a trovare molte informazioni a riguardo. Secondo te, se volessi fare riferimento ad un qualcosa di "ufficiale" (passatemi il termine...), potrebbe essere la risposta dell'Agenzia delle Entrate...

Ti ringrazio per la risposta @brina82 :) Quindi oltre a dover pagare l'IMU (ed eventualmente la TARI) e a non poter scaricare gli interessi del mutuo, non perdo le agevolazioni che ho avuto per l'acquisto? Mi riferisco all'esenzione del pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e...

Ciao a tutti, è passato quasi un'anno da quando per la prima volta chiesi aiuto a voi, su un questione legata all'acquisto della prima casa: mi avete risposto togliendomi molti dubbi e dandomi tanti preziosi consigli e non dimenticherò mai il vostro aiuto in quel periodo veramente duro...

Buongiorno a tutti! Volevo aggiornarvi sulla situazione e, finalmente, a distanza di 6 mesi dalla proposta, il 18 aprile abbiamo firmato il rogito! :festa: Sono contentissimo che alla fine è andato tutto bene, con un mutuo del 90% (con Crèdit Agricole) grazie anche ad un broker in gamba che...

Non ancora, verrà fatta questa settimana e non dovrebbero esserci problemi dato che è tutto conforme (come già riportato nella perizia fatta dalla prima banca) Non saprei risponderti, però suppongo che la broker abbia potuto richiedere alla banca una delibera in via "preferenziale" in virtù del...

Ok. Sicuramente si, spingerò per far rogitare nel più breve tempo possibile (ma credo non sia un problema dato che a questo punto anche la venditrice non vede l'ora di chiudere questa compravendita) Appena vedrò l'agente glielo chiederò, grazie mille :)

Salve a tutti! Volevo darvi aggiornamenti e con l'occasione vorrei chiedere anche un vostro parere prima di firmare qualsiasi cosa. Data l'impossibilità di poter procedere con la richiesta del mutuo con il direttore della banca (per motivi vari che non sto a scrivere per non dilungarmi...

Ok, allora proverò a fare così Grazie davvero a tutti per i preziosi consigli! :preghiera:

Si, effettivamente la clausola non prevedeva il fatto che uno degli esiti sarebbe potuto essere la mancata risposta della banca entro i 90gg, il che, come dici anche tu, non dovrebbe essere imputato a me dato che è una cosa indipendente dalla mia volontà. Ne parlerò con l'agente immobiliare. In...

Non saprei, proverò a chiedere direttamente all'agenzia. Anche se da come parlava l'agente immobiliare, mi pare di aver capito che la caparra non posso più chiederla indietro, così come la provvigione all'agenzia stessa, che a sua detta è dovuta anche se la compravendita non andrà a buon fine...

Capisco schisanoa, grazie per le risposte, mi hanno aiutato a capire un pò di più :) Secondo te eventualmente a chi mi potrei rivolgere per sapere se posso chiedere indietro la caparra? No, non l'ho ancora trasmessa all'agenzia. La banca è AVVERA S.p.A, del gruppo CREDEM. Per quanto riguarda...

Ciao ab.qualcosa Il fatto che la delibera sia arrivata oltre i 90 gg dall'accettazione della proposta non fa decadere il diritto a ricevere indietro la caparra? Si, la banca mi ha rilasciato comunque una liberatoria che attesta che non possono erogare il mutuo

Si, capisco perfettamente che il mio reddito è basso e quasi non viene nemmeno preso in considerazione dalla banca, però tra me e i miei genitori abbiamo entrate per oltre 4500 euro al mese (è vero che mia madre è autonoma in P. IVA, ma lavora con continuità di reddito con la stessa grande...

Assolutamente si, tutto quello che serve. Allora: - Prezzo immobile 120.000 - Mutuo richiesto 96.000 (80%), anche se il broker ha detto che lui potrebbe farmi avere anche il 90% - Durata 20-25 anni (a noi andrebbe bene anche 20 anni, la rata non sarebbe un problema, a meno che la banca non...

Ciao francesca63 e schisanoa. La prima banca ha dato risposta negativa perché io da solo non ho redditi sufficienti per poter richiedere il mutuo, quindi d'accordo con il consulente abbiamo deciso di inserire mio padre come co-intestatario. Ma avendo mio fratello più piccolo fiscalmente a carico...

Buonasera a tutti, sono un ragazzo di 28 anni, mi trovo in una situazione un po' complicata e purtroppo non ho molta esperienza a riguardo. Spiego la situazione cercando di essere più chiaro possibile: Tramite agenzia ho trovato un appartamento che vorrei acquistare. Il 15 ottobre 2022 ho...