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si ma l'agente non mi ha fornito tutte le spiegazioni del caso, è stato molto sbrigativo quindi sto cercando maggiori informazioni da sola, per capire come agire. In sostanza entrambe le decisioni vanno prese con il "benestare" del venditore e devono essere indicate nel compromesso. Non è che...

Si credo anche io😅 Cerco di fare un riepilogo di quello che ho capito: - opzione 1 inserimento clausola penale nel compromesso ma solo se il venditore è d'accordo - opzione 2 deposito prezzo di parte saldo vendita al notaio (assegno che verrà dato al venditore ad effettiva consegna...

Nell'articolo viene riportato che si può utilizzare il deposito prezzo anche nel caso in cui l'immobile non sia libero e quindi in questo caso la somma verrà resa disponibile al venditore solo ad effettiva consegna dell'immobile, quindi in data successiva rispetto alla trascrizione del rogito...

Fino a trascrizione atto che significa? Pensavo di pagare al rogito il saldo meno una parte da lasciare a garanzia che il notaio consegnerà al venditore quando effettivamente mi lascerà le chiavi e l'immobile, ho capito male qualcosa?

Buonasera a tutti, torno con un nuovo dubbio: nel compromesso vorrei inserire la clausola relativa al pagamento di una penale per ogni giorno di ritardo nella consegna (data prevista 20 giorni dopo il rogito - pensavo a 150 € al giorno) e mettere una parte di saldo a deposito dal notaio come...

si si lo farò, grazie a tutti per i preziosi consigli

Ok grazie, questa pratica che prevede una parte a garanzia al notaio immagino abbia un costo, è molto elevato?

si la proposta l'ho subordinata all'ottenimento del mutuo, almeno una cosa giusta :fiuu:

Eh si hai ragione, ci ho riflettuto ma non abbastanza perchè me ne sono pentita, forse andrà tutto bene ma dato che non sto comprando un paio di scarpe i pensieri sono sempre troppi.....

E si che me l'ha detto un agente :fiuu: ho dato l'assegno a garanzia dell'offerta per € 5.000,00 e ho firmato la proposta di acquisto controfirmata dalla parte venditrice. Sto battendo cassa dalle banche per avere il mutuo quindi la priorità ad ora è questa. Poi una volta deliberato il mutuo...

Grazie, sono sola ad affrontare tutte le pratiche e ahimè sto imparando tante cose a mie spese.

Buongiorno a tutti, sono una nuova iscritta alle prese con l'acquisto della prima casa... vi sottopongo un quesito: la data di consegna dell'immobile indicata sulla proposta di acquisto si può modificare in sede di compromesso? Nel mio caso specifico è stata indicata come data di consegna...

Buongiorno a tutti, anche io sono nella stessa situazione e mi hanno proposto una polizza da stipulare con la banca che eroga il mutuo per € 50 al mese per tutta la durata del mutuo mi sembra assurdo, poi mi hanno proposto di inserirla appunto nell'importo da finanziare...