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Buongiorno a vostro parare quanto segue è una attestazione di conformità urbanistica e catastale completa e regolare ? ATTESTO QUANTO SEGUE, Ai sensi dell’art.29, comma 1/bis, della Legge n.52/1985 relativamente all’immobile sito in Comune di fidenza al Foglio 16 Mappale xxx categoria ...

al comune non risulta assolutamente nulla . L'immobile è stato edificato prima del 42 . In particolare questo comune ha fatto il primo regolamento edilizio nel 55 . A me sembra che l'unico dubbio sorge dal fatto che non è stato specificato bene nell'atto ma indicato un generico pertinenze...

questo lo so ma mi pare di capire che prima di un certo anno sopratutto nei comuni piccoli era lecito costruire senza licenza e cosi funzionava . ovvero su un immobile è stato fatto prima del 50 per esempio , benche non esista nessun progetto in comune non è abusivo in ambito rurale o...

la dove non c'è nulla in comune in merito ed il venditore dichiara che è ante 67 ed effettivamente lo è eccome non vedo dove sarebbe l'abuso ( appare anche la sagoma nelle foto aeree che ha il comune precedenti al 67 ecc

cioè fatemi capire un notaio fa un atto integrativo oggi a distanza di quasi 20 anni dall'acquisto e quindi il comune lo considera regolare ? Mentre invece se non c'è l'atto integrativo non lo considera regolare nonostate tutte le prove e le dichiarazioni del venditore stesso ( che poi sono le...

si tratta di un fabbricato del dopoguerra . Edificato intorno agli anni 30 se non prima in un piccolo comune di poco più di 3000 abitanti ( allora probabilmente poco più di 1000) quindi naturalmente in comune non esiste assolutamente nulla . Nell'atto non è stato indicato in maniera specifica...

buongiorno un bel pò di anni fa avevo acquistato una prorpietà composta da una casa principale ed una piccola depandance . La depandance non era accatastata e nell'atto non veniva specificata la sua presenza in maniera precisa ma si diceva solo la casa e circostanti . Recentemente il venditore...

si nel 2010 . scusa 2009 non al risarcimento con spese per il condono a carico del venditore?

no si tratterebbe di interventi abusivi solo dalla verifica che ho fatto in comune per ottenere il certificato di conformità urbanistica e catastale per la vendita sono venuti fuori all'acquisto la stessa verifica evidentemente non era stata fatta ne richiesta dal notaio ma si è solo raccolta...

Buongiorno cosa succede se dopo 15 anni dall'acquisto di un immobile scopro a seguito di una verifica al comune che nonostante il venditore abbia dichiarato che gli immobili sono ante 67 ci sono alcune irregolarità ovvero un pezzo dell'immobile è stato fatto dopo il 67?

be immagino che vuoi che si deve collegare alla fogna se ci sono le distanze adatte , vuoi che bisogna mettere percolatori e varie in qualche modo debba sempre essere possobile di sistemarlo . Dici che ci possono essere casi in cui non sia possibile ? Cioe dovrei chiedere al tenico se è...

vorrei vendere un fabbricato in campagna ed ha una fossa biologica imofh per quanto riguarda gli scarichi . Posso venderlo facendo presente che il compratore deve farsi carico di mettere a norma questo scarico oppure lo devo prima di vendere mettere a norma io ?

a me andrebbe bene anche almeno la documentazione firmata digitalmente . Il fatto è che quello che mi ha dato non è firmato nemmeno digitalmente . Va bene cosi avere quindi dei fogli che potrei fare anche da sola ?

in sintesi io al buon tecnico posso gentilmente chiedere che mi dia gli elaborati grafici della cila timbrati e firmati cosi il notaio è contento ed un foglio protocollo/ ricevuta del comune ? Oppure sapresti dirmi a parole tue cosa posso chiedere gentilmente al geometra in modo corretto ?

secondo te se mi fa un certificato di destinazione urbanistica non è meglio inserire una frase relativa alla agibilità ? Per esempio " non è stato possibile reperire presso gli uffici comunali competeneti documentazione attestante il rilascio del certificato di agibilità o il diniego di...

Certo che è stato pagato e lo vedo anche fisicamente .Gli chiederò di timbrare e firmare gli elaborati ed inserire questi dati . C'è un protocollo che attesta la presentazione immagino . C'è anche un protocollo o un riferimento che attesta il buon esiti della pratica ? Sicuramente il tecnico è...

certo che si . Lo vedo anche fisicamente ma non mi ha port Non mi fido del tecnico penso che sia una bravissima persona . Non dubito che abbia depositato la pratica in comune o inventato un protocollo . Però non avendo nulla di probante in mano un domani può essere un problema . Sono sicuro che...

si certo probabilmente per ulteriore chiarezza sarebbe meglio cosi . Grazie per la risposta

secondo voi: si scrive una lettera di riscatto per la prelazione di un terreno agricolo dando un termine di due settimane per rispondere e dicendo che in alternativa si fa una azione legale per dare esecuzione al riscatto . Quindi non si ottiene risposta ma non si fa nessuna azione per...

quindi per sapere se è tutto ok per un futuro cambio di destinazione d'uso dovrei chiedere al tecnico di attestare l'abitabilità?