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Abbiamo sentito il titolare dello studio. Pare che al tecnico della controparte sia stato chiesto solo un accesso agli atti, perché la pratica presentata è sanata chiusa e corretta. Insomma la proprietaria mi ha fatto solo perdere tempo e prendere un bello spavento. Grazie a tutti per le...

Con la oblazione sé non ricordo male sui 3.3

Quindi io non ho il diritto di rifarmi sul tecnico che ho pagato?

Praticamente chi mi ha venduto casa mi ha dato la planimetria con quella parte più corta di 35 cm. Io ho fatto la sanatoria e chi mi ha rifatto la planimetria ha ripreso le stesse misure che c'erano sulla cartina.

Lei ha detto che quando è venuta a fare i rilievi della planimetria per alzare il muro e separare cucina dalla sala, nel famoso balconcino inserito nella cucina, con tanto di permesso in costruzione in sanatoria, c'era quella differenza di 35 cm. E lei mi ha fatto la sanatoria per il muro...

Fatto questa è la risposta. A seguito di colloquio avuto oggi con il tecnico dell'ufficio edilizia privata del Comune di xxxxxxxxxxxx architetto xxx, la stessa ha ritenuto che le minime difformità riscontrate tra la cila in sanatoria del 2023 e lo stato rilevato possono essere considerate...

No ci mancherebbe ma quando ho fatto io la sanatoria per il muro che ho alzato, chiesi al tecnico sé adesso avrei potuto vendere Senza problemi è la risposta è stata si Invece adesso scopro che io tecnico a cui ho affidato i lavori ha riportato misure sbagliate sul luogo dove era venuto a fare...

Perfetto quindi adesso a mia volta potrei rifarmi su chi mi ha venduto casa è corretto?

Già fatto, con il tecnico del comune. Io mio dice che quei 35 cm rientrano nelle tolleranze costruttive. Ma il comune adesso per fare fare la cila alla proprietaria ha chiesto uno studio di tutte le sanatorie e permessi da quando lo stabile è stato costruito

Guarda noi avevamo preso questa casa nel 2013 la piantina non era conforme, quindi la proprietaria ha fatto un permesso di costruire in sanatoria, perché avevano aumentato la volumetria inserendo all'interno della cucina il balcone. Ora la proprietaria mi contesta la misura del balcone che è di...

Temo che io mio tecnico abbia preso le misure che già aveva. Essendo uno stabile del 1950 credo che tutte le misure siano sballate

Perfetto, quindi la richiesta di danni della nuova proprietària è esclusa grazie mille

Aggiornamento: È saltato anche l'appuntamento del 18 febbraio. Ho interpellato un avvocato il quale manderà dopo aver ricevuto tutta la cronostoria, quindi trascritto tutti i vocali con l'agenzia, e inviato tutte le e-mail in mio possesso una PEC/raccomandata ai venditori e alla agenzia...

Il mio tecnico ha detto che il tecnico della venditrice dovrà presentare una cila, presentando tutte la sanatorie che ha subito lo stabile dagli anni 51 (anno di nascita) e modificare la misura della cucina.

Siamo in due.

Il suo tecnico dice che adesso dovrà fare una cila in sanatoria

Lei praticamente ha affermato che ha preso le misure della vecchia planimetria con il permesso di costruire in sanatoria

Dice che questi 35 cmq effettivamente mancano, è andata in comune e la risposta che vedi e la mail

Buongiorno 1 mese fa ho venduto casa, nel 2023 avevo fatto una sanatoria tardiva perché avevo alzato un muro, precedentemente il proprietario che ha comprato casa aveva fatto un permesso di costruire in sanatoria perché il condominio avevano inglobato un piccolo terrazzo in cucina. Ora la...

Allora si la banca ha chiuso un occhio ma io no, ho detto che la cartina deve essere conforme, quindi faranno una rettifica grafica. Comunque si per quanto riguarda la cucina non sarebbe servito a gran che, perché il perito avrebbe fatto le foto e si sarebbe visto il tubo del gas Da capire sé...