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Questo post è del 2010 ma lo stesso identico caso è successo a mio figlio nell'agosto 2024. Fatta segnalazione Fiaip....nessun provvedimento. Fatta segnalazione camera commercio..... Nessun provvedimento..... Ditemi come sia possibile tutto ciò in spregio alle leggi vigenti. Ma non è finita in...

Ma allora i notai hanno un controllo sui collaboratori abusivi. Si ok, il post è vecchio

E' intervenuto il titolare e il collaboratore non iscritto. Presenti tutti e due.

Se io stipulo una proposta acquisto irrevocabile e do un assegno come caparra confirmatoria e venditore entro i termini accetta proposta si firma un vero e proprio contratto. Ora lei sig.ra Michela mi dice " che cosa interessa a te il rapporto tra agenzia e venditore"? Mi interessa si se poi...

Ve lo dico io come fanno. Agenzia ha mediato solo per parte acquirente

Forse il venditore non lo incassa assegno e lo restituisce. Nel rogito risulta che agenzia ha mediato solo per acquirente.

La legge è ambigua per chi la vuole interpretare. Solo chi è iscritto a ruolo può mediare. Rischia una sanzione grossa e può essere denunciato per esercizio abusivo della professione. Della stessa sanzione risponde anche il legale rappresentante che non ha vigilato

Grazie per la risposta Non essere così sicuro

Gentile avvocato se i notai ricevono la documentazione dall' agenzia e il notaio non ha mai incontrato le parti ma solo il giorno del rogito come poteva mettere nella bozza ( inviata 10 giorni prima SOLO all'agenzia) le dichiarazioni delle parti? Quale responsabilità ha l'agenzia che non informa...

Sarebbe che la maggior parte agenzie si comporta bene ma sei hai la sfiga di incontrare un agenzia che si comporta male ( e c'è ne sono ) non si può sempre addossare errore al proprietario. Concordi?

Conosco la prassi di certe agenzie

Tranquilla non mi serve disegnino.

Anche se il post è vecchio mi risulta che succede troppo spesso. Non è vero che finito il preliminare agenzia non c'entra. Se agenzia porta il cliente fino al rogito, riceve la bozza dal notaio e non la inoltra acquirente è negligente. Troppo comodo fare firmare proposte acquisto che vengono...

Questo è un posto vecchio ma mi permetto di dire la mia. È risaputo che purtroppo il cliente finale paga gli errori di tutti. Ma mettiamo il caso che il preventivo sia chiesto dall'agenzia che invia documentazione al loro notaio. Il notaio invia, 10 giorni prima della firma rogito la bozza...

Il collaboratore ha fatto la trattativa fino alla fine. Ha fatto fare il preventivo al notaio. Il notaio ha inviato all'agenzia una bozza o minuta del rogito 10 giorni prima della firma ma tale bozza non mi è stata mai inviata né dall'agenzia ma nemmeno dal notaio. La mia domanda e questa: chi...

Mi pare che le ordinanze del Mimit siano chiare. Basta che il collaboratore sia iscritto a ruolo e può fare tutto

Bene nel rogito percepisce mediazione e l'altra come la percepisce " visto che il venditore l'ha pagata? Al livello fiscale non è mica proprio corretto

Non so se ci fosse incarico di vendita ma il venditore dopo rogito ci ha detto " ho affidato la mia casa all'agenzia. Domanda a loro se hai dei problemi visto che li ho anche pagati Per fortuna che avevano fatto da mediatore solo per alcquirente

Non c'entra nulla? E perché la fanno firmare? Non riesco a capire gli accordi tra agenzia e venditore

Non sapevano dell'esistenza bozza in quanto avevamo la proposta acquisto(firmata il 19.7.24) accettata dal venditore 23.7.24e il rogito era previsto entro settembre anche per dare tempo per la documentazione( che agenzia era restia dare ( 3 pagine atto di provenienza dove prezzo era oscurato)...