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12 mesi di preavviso per disdetta contratto di locazione commerciale è regolare ?
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Testo
<blockquote data-quote="Irene1" data-source="post: 248531" data-attributes="member: 22370"><p>E' legittima la disdetta almeno 12 mesi prima del contratto infatti <strong>Locazione 27,7,1978 n. 392</strong></p><p> </p><p><u><strong>art. 28</strong></u> ......... tale rinnovo non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente<u><strong> almeno 12</strong></u> o 18 mesi prima della scadenza.</p><p> </p><p><u><strong>art. 27</strong></u> .......<strong> E' facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore</strong> possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone preavviso al locatore mediante lettera raccomandata,<strong> almento 6 mesi</strong> prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.</p><p><strong>Indipendentemente dalle prevvisioni contrattuali il conduttore</strong>, qualora <strong>ricorrono gravi motivi</strong>,<strong> può recedere</strong> in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di <u><strong>almeno sei mesi</strong></u> da comunicarsi con lettera raccomandata.</p><p> </p><p><strong><u>art. 11</u></strong> <strong>Deposito cauzionale.</strong> <u><strong>Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone</strong></u>. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Irene1, post: 248531, member: 22370"] E' legittima la disdetta almeno 12 mesi prima del contratto infatti [B]Locazione 27,7,1978 n. 392[/B] [U][B]art. 28[/B][/U] ......... tale rinnovo non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente[U][B] almeno 12[/B][/U] o 18 mesi prima della scadenza. [U][B]art. 27[/B][/U] .......[B] E' facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore[/B] possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone preavviso al locatore mediante lettera raccomandata,[B] almento 6 mesi[/B] prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. [B]Indipendentemente dalle prevvisioni contrattuali il conduttore[/B], qualora [B]ricorrono gravi motivi[/B],[B] può recedere[/B] in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di [U][B]almeno sei mesi[/B][/U] da comunicarsi con lettera raccomandata. [B][U]art. 11[/U][/B] [B]Deposito cauzionale.[/B] [U][B]Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone[/B][/U]. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno. [/QUOTE]
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