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2 perizie immobiliari sballate: Come venirne a capo?
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<blockquote data-quote="Slartibartfast" data-source="post: 637619" data-attributes="member: 61688"><p>La valutazione va fatta fare da qualcuno che conosca i valori di mercato. Di solito questi qualcuno sono gli agenti immobiliari di zona. L'albo dei valutatori che io sappia non esiste proprio. Esistono periti accreditati presso il tribunale. Uno dei loro modi di effettuare le perizie è... contattare gli agenti immobiliari e chiedere a loro. Non scherzo.</p><p>Un'agente immobiliare può farti una perizia realistica perchè comparativa. Del tipo "ho venduto questo questo e questo terreno vicino al tuo a xx €/mq, quindi anche il tuo varrà xx €/mq"</p><p>Capisci da solo che se sei in una zona dove non ci sono agenzie e, probabilmente, non c'è mercato questa comparazione non la puoi fare e qualsiasi valore è puramente teorico. L'agente potrà approssimare prendendo ad esempio terreni in paesi più o meno vicini e poi la speranza è che l'offerta susciti l'interesse di qualche investitore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Slartibartfast, post: 637619, member: 61688"] La valutazione va fatta fare da qualcuno che conosca i valori di mercato. Di solito questi qualcuno sono gli agenti immobiliari di zona. L'albo dei valutatori che io sappia non esiste proprio. Esistono periti accreditati presso il tribunale. Uno dei loro modi di effettuare le perizie è... contattare gli agenti immobiliari e chiedere a loro. Non scherzo. Un'agente immobiliare può farti una perizia realistica perchè comparativa. Del tipo "ho venduto questo questo e questo terreno vicino al tuo a xx €/mq, quindi anche il tuo varrà xx €/mq" Capisci da solo che se sei in una zona dove non ci sono agenzie e, probabilmente, non c'è mercato questa comparazione non la puoi fare e qualsiasi valore è puramente teorico. L'agente potrà approssimare prendendo ad esempio terreni in paesi più o meno vicini e poi la speranza è che l'offerta susciti l'interesse di qualche investitore [/QUOTE]
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