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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
A chi chiedere vari documenti x appartamento visto e piaciuto prima di fare la proposta
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<blockquote data-quote="tytty" data-source="post: 196543" data-attributes="member: 32923"><p>buona giornata a tutti voi</p><p>avrei bisogno di avere informazioni x quanto riguarda un immobile visto e piaciuto , ma alla quale sono state risposte vaghe a domande già fatte sia al compratore e agente , e chi mi deve fornire determinati documenti e certificazioni .</p><p> </p><p>partiamo con le domande :</p><p>1) che documento richiedere x sapere l'esatto anno di costruzione dell'immobile ? e a chi , agente , venditore o altri ?</p><p>2) siccome sono state fatte delle ristrutturazioni a chi devo chiedere le certificazioni ( caldaia, impianti ecc..) al venditore o agente ?</p><p>3) che documento richiedere x sapere da quanti anni abita l'attuale proprietario e se ha in corso un mutuo ?</p><p>4)siccome l'immobile è un bifamiliare e i proprietari da quanto ho capito sono genitori e figlia ed entrambi sono in vendita , ed esiste un giardino non ancora diviso , cosa dovrei chiedere o cosa dovrei far scrivere sulla proposta x avere la certezza che avrò quella parte di giardino che a parole mi ha detto che è di proprietà dell'immobile da me visto ? e a chi tocca fare la divisione del giardino ?</p><p>5) che documenti devo chiedere x sapere se sono state fatte donazioni ?</p><p>6)il punto dolente è la trattabilità del prezzo che da quel che ho capito è scarsamente trattabile , ma scusate : prezzo medio in quella zona su un nuovo 2.000/1.900 al mq , considerando che villa bifamiliare anni 60 circa ,esternamente parzialmente ristrutturata ( cioè rifatta facciata solo al piano superiore) tetto non rifatto xchè in buono stato , internamente dice che chè stato rifatto tutto (da vedere le certificazioni ) , doppi vetri in alluminio , posto auto un box , giardino ancora da definire comunque credo circa 100mq , euro 195.000??????????!!!!!!!!!!!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tytty, post: 196543, member: 32923"] buona giornata a tutti voi avrei bisogno di avere informazioni x quanto riguarda un immobile visto e piaciuto , ma alla quale sono state risposte vaghe a domande già fatte sia al compratore e agente , e chi mi deve fornire determinati documenti e certificazioni . partiamo con le domande : 1) che documento richiedere x sapere l'esatto anno di costruzione dell'immobile ? e a chi , agente , venditore o altri ? 2) siccome sono state fatte delle ristrutturazioni a chi devo chiedere le certificazioni ( caldaia, impianti ecc..) al venditore o agente ? 3) che documento richiedere x sapere da quanti anni abita l'attuale proprietario e se ha in corso un mutuo ? 4)siccome l'immobile è un bifamiliare e i proprietari da quanto ho capito sono genitori e figlia ed entrambi sono in vendita , ed esiste un giardino non ancora diviso , cosa dovrei chiedere o cosa dovrei far scrivere sulla proposta x avere la certezza che avrò quella parte di giardino che a parole mi ha detto che è di proprietà dell'immobile da me visto ? e a chi tocca fare la divisione del giardino ? 5) che documenti devo chiedere x sapere se sono state fatte donazioni ? 6)il punto dolente è la trattabilità del prezzo che da quel che ho capito è scarsamente trattabile , ma scusate : prezzo medio in quella zona su un nuovo 2.000/1.900 al mq , considerando che villa bifamiliare anni 60 circa ,esternamente parzialmente ristrutturata ( cioè rifatta facciata solo al piano superiore) tetto non rifatto xchè in buono stato , internamente dice che chè stato rifatto tutto (da vedere le certificazioni ) , doppi vetri in alluminio , posto auto un box , giardino ancora da definire comunque credo circa 100mq , euro 195.000??????????!!!!!!!!!!!!!! [/QUOTE]
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