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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
A chi spettano le spese della proposta (non del preliminare)
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 102538" data-attributes="member: 8160"><p>L'ho letta attentamente.</p><p>E' chiarissima.</p><p>L'accettazione della proposta e' "da considerarsi sufficiente e necessaria a determinare ad ogni effetto di legge la conclusione di un contratto preliminare di compravendita anche nel caso in cui le parti intendono riprodurre i contenuti essenziali del contratto in una scrittura riproduttiva" (si vedano punti 7 e 3 lett. c), sulla base dei chiarimenti che precedono, deve ritenersi che l'obbligo della registrazione e del pagamento della relativa imposta in capo al mediatore sorge dal momento in cui viene accettata la proposta di acquisto, indipendentemente dalla successiva stipula di un contratto preliminare."</p><p>Il mediatore è obbligato a registrare la proposta determinata dal suo intervento.</p><p>E' pacifico che i denari occorrenti alla registrazione sono a carico del beneficiario (proponente).</p><p>Se questo beneficiario non mette a disposizione la somma necessaria, lo stesso è obbligato a registrare (solidarietà), fermo restando la messa in mora del debitore e successive azioni al riguardo per il recupero della somma anticipata.</p><p>Inoltre se le parti intendono riproporre in altra scrittura il condensato della proposta, anche questa va registrata.</p><p>Se anche in questa fase interviene un mediatore, la prassi è uguale a quella della proposta.</p><p>Obbligo, solidarietà e messa in mora del debitore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 102538, member: 8160"] L'ho letta attentamente. E' chiarissima. L'accettazione della proposta e' "da considerarsi sufficiente e necessaria a determinare ad ogni effetto di legge la conclusione di un contratto preliminare di compravendita anche nel caso in cui le parti intendono riprodurre i contenuti essenziali del contratto in una scrittura riproduttiva" (si vedano punti 7 e 3 lett. c), sulla base dei chiarimenti che precedono, deve ritenersi che l'obbligo della registrazione e del pagamento della relativa imposta in capo al mediatore sorge dal momento in cui viene accettata la proposta di acquisto, indipendentemente dalla successiva stipula di un contratto preliminare." Il mediatore è obbligato a registrare la proposta determinata dal suo intervento. E' pacifico che i denari occorrenti alla registrazione sono a carico del beneficiario (proponente). Se questo beneficiario non mette a disposizione la somma necessaria, lo stesso è obbligato a registrare (solidarietà), fermo restando la messa in mora del debitore e successive azioni al riguardo per il recupero della somma anticipata. Inoltre se le parti intendono riproporre in altra scrittura il condensato della proposta, anche questa va registrata. Se anche in questa fase interviene un mediatore, la prassi è uguale a quella della proposta. Obbligo, solidarietà e messa in mora del debitore. [/QUOTE]
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