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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
A cosa vado incontro nell' abitare in appartamento destinato a uso ufficio?
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<blockquote data-quote="Much More" data-source="post: 178990" data-attributes="member: 17183"><p>Non è che non ci può vivere (uno può dormire anche in auto), semplicemente non ci potrà prendere ufficialmente la residenza, oltre al succitato fatto di pagare ICI e bollette come ufficio, quindi a prezzi piu' alti. Per il resto nella sua proprietà ognuno ha il diritto di passare il tempo come vuole (ovviamente escludendo attività che possono comportare danni a terzi, es. stoccaggio di solventi in un garage). E che io sappia il penale scatta nel caso vengano compiute opere murarie non autorizzate (al fine di rendere abitabile un locale che non lo è). In questo caso un ufficio (come anche la maggior parte dei negozi e locali ristrutturati), non differisce in quanto ad impianti e rifiniture da un appartamento, quindi la differenza è data soltanto dagli arredi che vi si porranno, ed io non ho mai letto nè sentito parlare di nessuno che sia sanzionato senza che abbia compiuto lavori abusivi. Cio' è anche dimostrato dal fatto che tali immobili vengono commercializzati e pubblicizzati alla luce del sole anche da grossi costruttori, cosa che non succede per fabbricati abusivi totalmente o anche solo in parte (che secondo la legge non sono nemmeno commerciabili).</p><p>Allego un interessante articolo di Repubblica di due anni fa, che parla proprio di tale fenomeno</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Much More, post: 178990, member: 17183"] Non è che non ci può vivere (uno può dormire anche in auto), semplicemente non ci potrà prendere ufficialmente la residenza, oltre al succitato fatto di pagare ICI e bollette come ufficio, quindi a prezzi piu' alti. Per il resto nella sua proprietà ognuno ha il diritto di passare il tempo come vuole (ovviamente escludendo attività che possono comportare danni a terzi, es. stoccaggio di solventi in un garage). E che io sappia il penale scatta nel caso vengano compiute opere murarie non autorizzate (al fine di rendere abitabile un locale che non lo è). In questo caso un ufficio (come anche la maggior parte dei negozi e locali ristrutturati), non differisce in quanto ad impianti e rifiniture da un appartamento, quindi la differenza è data soltanto dagli arredi che vi si porranno, ed io non ho mai letto nè sentito parlare di nessuno che sia sanzionato senza che abbia compiuto lavori abusivi. Cio' è anche dimostrato dal fatto che tali immobili vengono commercializzati e pubblicizzati alla luce del sole anche da grossi costruttori, cosa che non succede per fabbricati abusivi totalmente o anche solo in parte (che secondo la legge non sono nemmeno commerciabili). Allego un interessante articolo di Repubblica di due anni fa, che parla proprio di tale fenomeno [/QUOTE]
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