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L'Esperto Immobiliare Risponde
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A preliminare pagato i venditori non vogliono più lasciare l'immobile
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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 580828" data-attributes="member: 74968"><p>Da preliminare: nel caso in cui la casa non fosse stata liberata per fine Maggio, i venditori si tenevano un mese in più per traslocare a fronte di €500 d'indennizzo (ci può stare). Comunque entro e non oltre il 30 Giugno</p><p></p><p>La nota dolente è la caparra versata: metà dell'importo!!!! 70K su 140!!!!! Cosa ne abbian fatto è un mistero.</p><p></p><p>Come notato da Francesca e Nemesi, anche a mio avviso persone del genere è meglio evitarle come inquilini se si voglion dormire sonni tranquilli. L'Agenti Immobiliari ha suggerito un transitorio (da me sconsigliatissimo: di sicuro han già la residenza in loco, sia mai che l'AdE trasformi d'ufficio il trans in un 4+4).</p><p></p><p>Non credo che voglian accettare, un aumento progressivo dell'indennizzo per ogni mese che restan in più: 600/700/800/900 € etc etc. Anche se questa sarebbe la soluzione più rosea per il mio cliente: il saldo resterebbe a mani del notaio che dovrebbe assumersi l'onere di restituire quanto dovuto all'acquirente (oltretutto credo che sarebbe una soluzione esentasse).</p><p>Probabilmente la soluzione ideale è lasciare i soldi da notaio fintanto che non se ne vanno ed eventualmente delegare lo stesso notaio a saldare eventuali traslocatori, mensilità di locazione etc. etc.</p><p></p><p>Per come son fatto io, chiederei (anche a muso duro) di liberar la casa e la possibilità di trattener le somme a notaio anche per pagar eventuali spese legali/traslocatori etc per sgomberar i venditori e le loro cose.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 580828, member: 74968"] Da preliminare: nel caso in cui la casa non fosse stata liberata per fine Maggio, i venditori si tenevano un mese in più per traslocare a fronte di €500 d'indennizzo (ci può stare). Comunque entro e non oltre il 30 Giugno La nota dolente è la caparra versata: metà dell'importo!!!! 70K su 140!!!!! Cosa ne abbian fatto è un mistero. Come notato da Francesca e Nemesi, anche a mio avviso persone del genere è meglio evitarle come inquilini se si voglion dormire sonni tranquilli. L'Agenti Immobiliari ha suggerito un transitorio (da me sconsigliatissimo: di sicuro han già la residenza in loco, sia mai che l'AdE trasformi d'ufficio il trans in un 4+4). Non credo che voglian accettare, un aumento progressivo dell'indennizzo per ogni mese che restan in più: 600/700/800/900 € etc etc. Anche se questa sarebbe la soluzione più rosea per il mio cliente: il saldo resterebbe a mani del notaio che dovrebbe assumersi l'onere di restituire quanto dovuto all'acquirente (oltretutto credo che sarebbe una soluzione esentasse). Probabilmente la soluzione ideale è lasciare i soldi da notaio fintanto che non se ne vanno ed eventualmente delegare lo stesso notaio a saldare eventuali traslocatori, mensilità di locazione etc. etc. Per come son fatto io, chiederei (anche a muso duro) di liberar la casa e la possibilità di trattener le somme a notaio anche per pagar eventuali spese legali/traslocatori etc per sgomberar i venditori e le loro cose. [/QUOTE]
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