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A proposito di quei "perfettini" di Notai
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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 26325" data-attributes="member: 334"><p><strong>Re: A proposito di quei " perfettini " di Notai</strong></p><p></p><p>Posso raccontarvene una anch'io, anzi due:</p><p>1. (l'ho già raccontata nel forum, chiedo scusa a chi la conosce, ma in questo topic ci sta bene! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />)</p><p>Porto la concessione in sanatoria per cambio di destinazione d'uso al notaio della parte acquirente, che tace. In sede di preliminare, a metà della lettura, accenna al fatto che manca il certificato di agibilità! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </p><p>Sgomento fra gli astanti, panico (e rabbia) dell'acquirente che tutti i giorni aveva chiamato il suddetto notaio per sapere se era tutto a posto! Ci salva il venditore che propone di rivedersi dopo 20 giorni con la ricevuta della presentazione della richiesta del Certificato di Agibilità (e così poi abbiamo fatto! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> ).</p><p>Vi immaginate cosa sarebbe successo se il venditore si fosse impuntato, visto che l'agibilità non è un termine essenziale per la stipula e che l'acquirente non voleva assolutamente fare il preliminare senza agibilità? :? </p><p>Nella migliore delle ipotesi saltava tutto, nella peggiore si andava per vie legali ed in tutte le ipotesi il vostro umile Agente Immobiliare (cioè io) dopo aver svolto tutto il lavoro avrebbe seriamente rischiato di non prendere un euro! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>Parafrasando il Marchese del Grillo: "posso esse ancora 'n pò 'n****ato?"</p><p></p><p>2. Questa è di pochi giorni fa. Un notaio, da me interpellato per il costo della retrocessione dalla donazione di cui ho già parlato mi dice che, visto che per i donanti non era prima casa, avrebbero dovuto pagare il 10% della rendita catastale. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> Peccato avesse dimenticato che l'imposta di registro fra padre e figlio è casomai del 4% e non del 7%, e poi ha un franchigia di un milione di euro! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p></p><p>Potrei aggiungere che quando ho comprato la mia casa (1992) il notaio aveva aumentato la sua parcella di 600.000, ma quello era un delinquente, che infatti poi è stato radiato! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /> </p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 26325, member: 334"] [b]Re: A proposito di quei " perfettini " di Notai[/b] Posso raccontarvene una anch'io, anzi due: 1. (l'ho già raccontata nel forum, chiedo scusa a chi la conosce, ma in questo topic ci sta bene! :oops:) Porto la concessione in sanatoria per cambio di destinazione d'uso al notaio della parte acquirente, che tace. In sede di preliminare, a metà della lettura, accenna al fatto che manca il certificato di agibilità! :shock: Sgomento fra gli astanti, panico (e rabbia) dell'acquirente che tutti i giorni aveva chiamato il suddetto notaio per sapere se era tutto a posto! Ci salva il venditore che propone di rivedersi dopo 20 giorni con la ricevuta della presentazione della richiesta del Certificato di Agibilità (e così poi abbiamo fatto! :ok: ). Vi immaginate cosa sarebbe successo se il venditore si fosse impuntato, visto che l'agibilità non è un termine essenziale per la stipula e che l'acquirente non voleva assolutamente fare il preliminare senza agibilità? :? Nella migliore delle ipotesi saltava tutto, nella peggiore si andava per vie legali ed in tutte le ipotesi il vostro umile Agente Immobiliare (cioè io) dopo aver svolto tutto il lavoro avrebbe seriamente rischiato di non prendere un euro! :wall: :wall: Parafrasando il Marchese del Grillo: "posso esse ancora 'n pò 'n****ato?" 2. Questa è di pochi giorni fa. Un notaio, da me interpellato per il costo della retrocessione dalla donazione di cui ho già parlato mi dice che, visto che per i donanti non era prima casa, avrebbero dovuto pagare il 10% della rendita catastale. :shock: Peccato avesse dimenticato che l'imposta di registro fra padre e figlio è casomai del 4% e non del 7%, e poi ha un franchigia di un milione di euro! :wall: :wall: Potrei aggiungere che quando ho comprato la mia casa (1992) il notaio aveva aumentato la sua parcella di 600.000, ma quello era un delinquente, che infatti poi è stato radiato! :evil: :evil: ;) [/QUOTE]
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