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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
A proposta fatta e provvigione pagata possono cambiare il tipo di mutuo concordato col mediatore creditizio?
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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 646869" data-attributes="member: 45033"><p>Qui Lin0 dice bene ( almeno su un punto ) ! Tu puoi senza dubbio chiedere di vincolare la proposta a un mutuo a tasso fisso o tasso variabile. Se l AI e uno "forte" lo sa gia lui se l pratica sta' in piedi e se e' sicuro che non regge non ti prenderebbe nemmeno la proposta. Cosi non perde tempo lui e non lo perdi tu. Nel tuo caso "un fisso" non avrebbe evidentemente retto. DIVERSO e qui DICE BENE Lin0 sarebbe pretendere di fissare "il tasso" ..o molto meglio detto (come tu dici e pensi ) la ""cifra"" mensile ..per un mutuo a tasso variabile. Questa potrebbe molto leggermente oscillare nel tempo intercorrente tra accettazione e rogito per variazioni Euribor imprevedibili. Lo spread rimarra' quello. Ovviamente i rischio di oscillazioni sara presente per tutta la vita del mutuo anche se esistono formule ( piu o meno valide e sensate ) che possono porre un tetto ad una eventuale impennata dei tassi. Appunto come nel tuo caso. E possibile che ti sia stato detto che un muto con importo piu altro possa avere uno spread inferiore.."Che mi decurterebbero poi dalla parcella del notaio"...scusa ma non l ho compreso..o meglio solo in parte, ma credo ti sia stato detto di "alzare" fittiziamente il valore corrisposto al fine di sempre fittiziamente ABBASSARE la percentuale di finanziamento erogato rispetto allo stesso....Non commento nemmeno perche' gia' mi chiamano "il truce" e poi mi scapperebbe la parola "dilettanti" che non mi sognerei invece mai di proferire...Mai eh ! Le spettanze di pagano al preliminare. In casi del tutto particolari ho concesso il pagamento al rogito in quanto quasi immediato .o comunque fissato in tempi brevissimi. Siccome si controlla tutto PRIMA..e sicuramente si rogitera' senza ostative di sorta per me pari e'. Ma ripeto: di norma si paga al preliminare. Cordialita'</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 646869, member: 45033"] Qui Lin0 dice bene ( almeno su un punto ) ! Tu puoi senza dubbio chiedere di vincolare la proposta a un mutuo a tasso fisso o tasso variabile. Se l AI e uno "forte" lo sa gia lui se l pratica sta' in piedi e se e' sicuro che non regge non ti prenderebbe nemmeno la proposta. Cosi non perde tempo lui e non lo perdi tu. Nel tuo caso "un fisso" non avrebbe evidentemente retto. DIVERSO e qui DICE BENE Lin0 sarebbe pretendere di fissare "il tasso" ..o molto meglio detto (come tu dici e pensi ) la ""cifra"" mensile ..per un mutuo a tasso variabile. Questa potrebbe molto leggermente oscillare nel tempo intercorrente tra accettazione e rogito per variazioni Euribor imprevedibili. Lo spread rimarra' quello. Ovviamente i rischio di oscillazioni sara presente per tutta la vita del mutuo anche se esistono formule ( piu o meno valide e sensate ) che possono porre un tetto ad una eventuale impennata dei tassi. Appunto come nel tuo caso. E possibile che ti sia stato detto che un muto con importo piu altro possa avere uno spread inferiore.."Che mi decurterebbero poi dalla parcella del notaio"...scusa ma non l ho compreso..o meglio solo in parte, ma credo ti sia stato detto di "alzare" fittiziamente il valore corrisposto al fine di sempre fittiziamente ABBASSARE la percentuale di finanziamento erogato rispetto allo stesso....Non commento nemmeno perche' gia' mi chiamano "il truce" e poi mi scapperebbe la parola "dilettanti" che non mi sognerei invece mai di proferire...Mai eh ! Le spettanze di pagano al preliminare. In casi del tutto particolari ho concesso il pagamento al rogito in quanto quasi immediato .o comunque fissato in tempi brevissimi. Siccome si controlla tutto PRIMA..e sicuramente si rogitera' senza ostative di sorta per me pari e'. Ma ripeto: di norma si paga al preliminare. Cordialita' [/QUOTE]
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A proposta fatta e provvigione pagata possono cambiare il tipo di mutuo concordato col mediatore creditizio?
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