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<blockquote data-quote="leo.ely" data-source="post: 13776" data-attributes="member: 3391"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>io e la mia ragazza siamo da due anni alla ricerca di un appartamento e finalmente abbiamo trovato la proposta che fa per noi,. solo che adesso incominciano a sorgere numerosi dubbi, spero che voi comprendiate il nostro stato d'animo e possiate rispondere alle mie domande.</p><p>1- L'appartamento è stato acquistato dal proprietario qualche anno fa e credo sia gravato da ipoteca poichè ha preso un mutuo, come ci si comporta in questi casi considerando che anche io sto per accendere un mutuo? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> </p><p>2- L'agente ci ha consegnato una piantina catastale non aggiornata poichè il proprietario dell'immobile, dopo l'acquisto, ha fatto dei lavori modificando totalmente l'appartamento, l'agente ci ha dato dei fogli e dice che è tutto in regola e che c'è la DIA, mi chiedo, non dovrebbero consegnarmi una nuova visura catastale aggiornata? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> </p><p>3- L'unità abitativa che l'attuale proprietario ha comprato è composta, oltre che dall'appartamento che abbiamo intenzione di acquistare, anche dal sovrastante lastrico solare (sul quale lui ha ricavato un locale di 25mq che dicono essere in regola) e da un sottoscala, che il proprietario vorrebbe tenere o vendere separatamente, mi domando, visto che adesso fanno parte di un'unica unità abitativa, non dovrebbe avviare delle pratiche per separare l'appartamento dal resto? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /> </p><p>4- L'appartamento è, come dicevo, totalmente ristrutturato e gli impianti sono nuovi, devono presentarmi dei certificati di conformità?</p><p>5- La palazzina non ha amministratore di condominio e le scale interne per salire al piano non sono rifinite (mancano mattonatura, corrimano, lampadari e placche interruttori), l'agente dice che il proprietario dell'immobile che voglio comprare ha già fatto fare dei preventivi e gli altri condomini hanno accettato, la spesa dovrebbe essere di 3000 euro ad appartamento... il mio dubbio è, chi mi assicura che sia così? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /> Secondo voi posso chiedere un foglio dove ci sia il preventivo della ditta, la data di inizio e presunta fine lavori e le firme degli altri condomini che hanno accettato il preventivo?</p><p></p><p>Un'ultima cosa... la documentazione che serve la devo chiedere prima di fare la proposta d'acquisto e versare la caparra o prima per evitare problemi???</p><p></p><p></p><p>Grazie ancora e scusatemi!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="leo.ely, post: 13776, member: 3391"] Buongiorno a tutti, io e la mia ragazza siamo da due anni alla ricerca di un appartamento e finalmente abbiamo trovato la proposta che fa per noi,. solo che adesso incominciano a sorgere numerosi dubbi, spero che voi comprendiate il nostro stato d'animo e possiate rispondere alle mie domande. 1- L'appartamento è stato acquistato dal proprietario qualche anno fa e credo sia gravato da ipoteca poichè ha preso un mutuo, come ci si comporta in questi casi considerando che anche io sto per accendere un mutuo? :cash: 2- L'agente ci ha consegnato una piantina catastale non aggiornata poichè il proprietario dell'immobile, dopo l'acquisto, ha fatto dei lavori modificando totalmente l'appartamento, l'agente ci ha dato dei fogli e dice che è tutto in regola e che c'è la DIA, mi chiedo, non dovrebbero consegnarmi una nuova visura catastale aggiornata? :?: 3- L'unità abitativa che l'attuale proprietario ha comprato è composta, oltre che dall'appartamento che abbiamo intenzione di acquistare, anche dal sovrastante lastrico solare (sul quale lui ha ricavato un locale di 25mq che dicono essere in regola) e da un sottoscala, che il proprietario vorrebbe tenere o vendere separatamente, mi domando, visto che adesso fanno parte di un'unica unità abitativa, non dovrebbe avviare delle pratiche per separare l'appartamento dal resto? :!: 4- L'appartamento è, come dicevo, totalmente ristrutturato e gli impianti sono nuovi, devono presentarmi dei certificati di conformità? 5- La palazzina non ha amministratore di condominio e le scale interne per salire al piano non sono rifinite (mancano mattonatura, corrimano, lampadari e placche interruttori), l'agente dice che il proprietario dell'immobile che voglio comprare ha già fatto fare dei preventivi e gli altri condomini hanno accettato, la spesa dovrebbe essere di 3000 euro ad appartamento... il mio dubbio è, chi mi assicura che sia così? :accordo: Secondo voi posso chiedere un foglio dove ci sia il preventivo della ditta, la data di inizio e presunta fine lavori e le firme degli altri condomini che hanno accettato il preventivo? Un'ultima cosa... la documentazione che serve la devo chiedere prima di fare la proposta d'acquisto e versare la caparra o prima per evitare problemi??? Grazie ancora e scusatemi!!!! [/QUOTE]
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