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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Abitabilità appartamento ante 67 con opere interne successive
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<blockquote data-quote="cclaudia" data-source="post: 187663" data-attributes="member: 42513"><p>Ho capito.</p><p>Tuttavia, quello che a me interessa sapere è: quali sono le conseguenze per me se acquisto un appartamento dove non mi si fornisce un certificato di abitabilità (o perchè non c'è o perchè possono omettere di citare i dati) e dove sono stati fatti dei lavori nel 1989 per i quali, secondo quanto ha scritto SALVES, occorrevano un'autorizzazione comunale, un nulla osta del genio civile e anche una richiesta di abitabilità? Non so se il proprietario ha l'autorizzazione e il nulla osta (probabilmente si), quello che so è che non hanno il certificato di abitabilità perchè l'ho già chiesto e mi è stato detto di no.</p><p>Nel caso non abbiano questi documenti, questo cosa comporta?</p><p>Posso fare a mia volta delle modifiche nell'appartamento una volta diventata proprietaria? </p><p>Il proprietario deve prima sanare gli eventuali abusi prima di vendere, sempre che si possa?</p><p>Oppure li dovrei sanare io se accetto l'affare?</p><p>Vorrei avere un'idea di queste cose prima di parlarne con l'agente immobilire, poichè quest'ultimo non mi ispira molta fiducia e temo possa omettere certe cose al fine di convincermi a firmare una proposta.</p><p></p><p>Grazie per l'aiuto che vorrete darmi.</p><p></p><p>Un saluto</p><p>Claudia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cclaudia, post: 187663, member: 42513"] Ho capito. Tuttavia, quello che a me interessa sapere è: quali sono le conseguenze per me se acquisto un appartamento dove non mi si fornisce un certificato di abitabilità (o perchè non c'è o perchè possono omettere di citare i dati) e dove sono stati fatti dei lavori nel 1989 per i quali, secondo quanto ha scritto SALVES, occorrevano un'autorizzazione comunale, un nulla osta del genio civile e anche una richiesta di abitabilità? Non so se il proprietario ha l'autorizzazione e il nulla osta (probabilmente si), quello che so è che non hanno il certificato di abitabilità perchè l'ho già chiesto e mi è stato detto di no. Nel caso non abbiano questi documenti, questo cosa comporta? Posso fare a mia volta delle modifiche nell'appartamento una volta diventata proprietaria? Il proprietario deve prima sanare gli eventuali abusi prima di vendere, sempre che si possa? Oppure li dovrei sanare io se accetto l'affare? Vorrei avere un'idea di queste cose prima di parlarne con l'agente immobilire, poichè quest'ultimo non mi ispira molta fiducia e temo possa omettere certe cose al fine di convincermi a firmare una proposta. Grazie per l'aiuto che vorrete darmi. Un saluto Claudia [/QUOTE]
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