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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 741491" data-attributes="member: 51516"><p>Concordo, tuttavia aggiungo quanto segue.</p><p></p><p>L'idoneità statica è presente per forza, con riferimento alla parte aggiuntiva, altrimenti non sarebbe stata rilasciata la concessione in sanatoria.</p><p></p><p>Per l'agibilità dell'edificio originario controllerei la documentazione, per capire se ha almeno i requisiti per ottenerla (per assurdo, ha un allaccio in fogna abusivo o scarica per i campi; qualora non potesse ottenere lo scarico, non potrebbe ottenere l'agibilità!).</p><p></p><p>Mi spiego meglio: si può compravendere un immobile privo di agibilità, ma deve comunque avere tutti i presupposti per ottenerla. Se mancasse il collaudo statico? Sarebbero problemi, a meno di non farlo/ottenerlo "ora per allora".</p><p></p><p>Qualora mancasse anche un solo presupposto per ottenerla e non si riesce a sistemare neppure oggi questa cosa (mancanza di collaudo statico, autorizzazione allo scarico ecc.), si può arrivare alla nullità dell'atto, per aliud pro alio.</p><p></p><p>Infine, per la parte nuova, qualora l'altezza netta interna fosse inferiore ai 270cm, non potrebbe ottenere l'agibilità, così come nei casi di sup. aeroilluminanti inferiori ai limiti, ecc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 741491, member: 51516"] Concordo, tuttavia aggiungo quanto segue. L'idoneità statica è presente per forza, con riferimento alla parte aggiuntiva, altrimenti non sarebbe stata rilasciata la concessione in sanatoria. Per l'agibilità dell'edificio originario controllerei la documentazione, per capire se ha almeno i requisiti per ottenerla (per assurdo, ha un allaccio in fogna abusivo o scarica per i campi; qualora non potesse ottenere lo scarico, non potrebbe ottenere l'agibilità!). Mi spiego meglio: si può compravendere un immobile privo di agibilità, ma deve comunque avere tutti i presupposti per ottenerla. Se mancasse il collaudo statico? Sarebbero problemi, a meno di non farlo/ottenerlo "ora per allora". Qualora mancasse anche un solo presupposto per ottenerla e non si riesce a sistemare neppure oggi questa cosa (mancanza di collaudo statico, autorizzazione allo scarico ecc.), si può arrivare alla nullità dell'atto, per aliud pro alio. Infine, per la parte nuova, qualora l'altezza netta interna fosse inferiore ai 270cm, non potrebbe ottenere l'agibilità, così come nei casi di sup. aeroilluminanti inferiori ai limiti, ecc. [/QUOTE]
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