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Abitabilità ed altezze minime modificate
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<blockquote data-quote="52franco" data-source="post: 80909" data-attributes="member: 18297"><p>Sono neoiscritto, spero di non far danni, approfittando della vs competenza vorrei togliermi un dubbio.</p><p>Ho acquistato un bilocale in montagna , all’interno di una palazzina di 3 appartamenti ampliata negli anni 60. Il bilocale (37 mq utili) è stato ristrutturato tre anni fa ed è la parte “vecchia” della casa (muri in pietra e costruita agli inizi del 900 -prg nucleo antico).</p><p>Nel 2007 un’impresa aveva acquistato l’appartamentino e fatto opere interne (nuovi impianti acqua, elettricità, canna fumaria). Con l’occasione, per togliere un dislivello tra le due stanze (che avrebbe costituito barriera architettonica) l’altezza della camera (ex 2.45) si è ridotta a 2.30 con nuovo pavimento a livello come mi ha spiegato il vecchio proprietario. </p><p>L’impresa ha presentato la fine lavori ed io ho acquistato, ho fatto mettere i sanitari e chiesto in comune l’agibilità presentando tutta la documentazione relativa agli impianti e le dichiarazioni dell’impresa. </p><p>Il regolamento edilizio del comune prevede altezza minima 2.50 fatte salve altezze minori preesistenti purchè l’autorità sanitaria comunale accerti esistenza requisiti igienico-sanitari. </p><p>A parte la planimetria per le modifiche catastali da cui risulta la nuova altezza media 2.45, tra i documenti della DIA consegnati in comune ,che ho in copia, non risulta da nessun’altra parte la minore altezza della camera. Ora mi è sorto questo dubbio: L’abitabilità acquisita col silenzio assenso potrebbe un domani essere annullata dalla modifica dell’altezza della camera anche se giustificata dall’eliminazione di barriera architettonica?. Grazie per la collaborazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="52franco, post: 80909, member: 18297"] Sono neoiscritto, spero di non far danni, approfittando della vs competenza vorrei togliermi un dubbio. Ho acquistato un bilocale in montagna , all’interno di una palazzina di 3 appartamenti ampliata negli anni 60. Il bilocale (37 mq utili) è stato ristrutturato tre anni fa ed è la parte “vecchia” della casa (muri in pietra e costruita agli inizi del 900 -prg nucleo antico). Nel 2007 un’impresa aveva acquistato l’appartamentino e fatto opere interne (nuovi impianti acqua, elettricità, canna fumaria). Con l’occasione, per togliere un dislivello tra le due stanze (che avrebbe costituito barriera architettonica) l’altezza della camera (ex 2.45) si è ridotta a 2.30 con nuovo pavimento a livello come mi ha spiegato il vecchio proprietario. L’impresa ha presentato la fine lavori ed io ho acquistato, ho fatto mettere i sanitari e chiesto in comune l’agibilità presentando tutta la documentazione relativa agli impianti e le dichiarazioni dell’impresa. Il regolamento edilizio del comune prevede altezza minima 2.50 fatte salve altezze minori preesistenti purchè l’autorità sanitaria comunale accerti esistenza requisiti igienico-sanitari. A parte la planimetria per le modifiche catastali da cui risulta la nuova altezza media 2.45, tra i documenti della DIA consegnati in comune ,che ho in copia, non risulta da nessun’altra parte la minore altezza della camera. Ora mi è sorto questo dubbio: L’abitabilità acquisita col silenzio assenso potrebbe un domani essere annullata dalla modifica dell’altezza della camera anche se giustificata dall’eliminazione di barriera architettonica?. Grazie per la collaborazione. [/QUOTE]
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