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Testo
<blockquote data-quote="Sodis" data-source="post: 779581" data-attributes="member: 79312"><p>Buonasera, </p><p></p><p>Ho una domanda, sto per acquistare una casa con un sottotetto in cui le altezze vanno da 1,5 minimo a 2,6 metri al culmine. Siamo in Lombardia e la media ponderale non arriva a 2,4m. In questo sottotetto attualmente si trovano un bagno, una soggiorno con predisposizione angolo cottura e una camera da letto, sulle mappe catastali però sono riportati solo camera bagno e un locale sgombero. </p><p></p><p>Il venditore sostiene che sia tutto regolare, e il sottotetto abitabile, in proposta è stato specificato quanto riportato sulle piantine catastali, quindi camera bagno e locale sgombero, ma la banca ha riportato questa anomalia in fase di perizia, e ora il venditore sostiene che o compro o perdo la caparra perché per lui la casa è in regola quindi se non compro vuole trattenere la caparra, io sostengo che se manca l’altezza media ponderale quello è un abuso, e bagno/camera non possono insistere in quel sottotetto, quindi voglio indietro il doppio della caparra, trattandosi di caparra da 60k vorrei capire come muovermi ora. </p><p></p><p>Esiste qualche possibilità che un sottotetto senza le altezze (edificato nel 2008, quindi nessun condono) possa essere in qualche modo regolare e che il perito abbia sbagliato? </p><p></p><p>L’agente sostiene che avrei dovuto verificare la casa prima di firmare la proposta di acquisto, e che di sicuro 120k non me li darà il venditore.</p><p></p><p>Voi cosa suggerite?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sodis, post: 779581, member: 79312"] Buonasera, Ho una domanda, sto per acquistare una casa con un sottotetto in cui le altezze vanno da 1,5 minimo a 2,6 metri al culmine. Siamo in Lombardia e la media ponderale non arriva a 2,4m. In questo sottotetto attualmente si trovano un bagno, una soggiorno con predisposizione angolo cottura e una camera da letto, sulle mappe catastali però sono riportati solo camera bagno e un locale sgombero. Il venditore sostiene che sia tutto regolare, e il sottotetto abitabile, in proposta è stato specificato quanto riportato sulle piantine catastali, quindi camera bagno e locale sgombero, ma la banca ha riportato questa anomalia in fase di perizia, e ora il venditore sostiene che o compro o perdo la caparra perché per lui la casa è in regola quindi se non compro vuole trattenere la caparra, io sostengo che se manca l’altezza media ponderale quello è un abuso, e bagno/camera non possono insistere in quel sottotetto, quindi voglio indietro il doppio della caparra, trattandosi di caparra da 60k vorrei capire come muovermi ora. Esiste qualche possibilità che un sottotetto senza le altezze (edificato nel 2008, quindi nessun condono) possa essere in qualche modo regolare e che il perito abbia sbagliato? L’agente sostiene che avrei dovuto verificare la casa prima di firmare la proposta di acquisto, e che di sicuro 120k non me li darà il venditore. Voi cosa suggerite? [/QUOTE]
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