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<blockquote data-quote="richy149" data-source="post: 204548" data-attributes="member: 18228"><p>Oklara ha scritto che hanno comperato 2 appartamenti sub x e sub y. Tutti e due hanno ottenuto le riduzioni prima casa.</p><p>Sono andati ad abitarvi e hanno portato le residenze nel sub x. A questo punto, senza permesso, hanno demolito il muro di separazione fra le due unità (sub x e sub y) ottenendo un unico grande appartamento.</p><p>Ora, in base alla normativa IMU, che prevede che per ottenere le riduzioni prima casa si devono avere due condizioni: la residenza e la dimora abituale. Quindi sul sub y non avendo uno dei due requisiti (la residenza) non possono chiedere le riduzioni e pagheranno l'IMU come seconda casa. Sul sub x avendo la residenza entrambi e la dimora possono chiedere l'applicazione delle riduzioni per la prima casa. Eventualmente possono verificare se è fattibile la possibilità di portare la residenza, di uno dei due, nel sub y in modo tale da avere due immobili, due residenze e due dimore abituali. Non so se il comune possa creargli problemi però.</p><p>Per quanto riguarda il catasto, non è detto che si possano sommare solo le rendite.</p><p>Se gli appartamenti sono già in categoria catastale A2, restano in A2, ma se per caso con censiti in A3, passano sicuramente in A2. Poi, con l'aumentare della superficie, mi può aumentare anche la classe e quindi anche la rendita di riferimento al mq. che per il totale dei mq. del nuovo appartamento, mi porta a un aumento anche sensibile della rendita che non è pari solo alla somma delle due rendite. Di solito faccio sempre una Docfa "di prova" per illustrare al cliente a cosa va incontro quando fa questo tipo di interventi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="richy149, post: 204548, member: 18228"] Oklara ha scritto che hanno comperato 2 appartamenti sub x e sub y. Tutti e due hanno ottenuto le riduzioni prima casa. Sono andati ad abitarvi e hanno portato le residenze nel sub x. A questo punto, senza permesso, hanno demolito il muro di separazione fra le due unità (sub x e sub y) ottenendo un unico grande appartamento. Ora, in base alla normativa IMU, che prevede che per ottenere le riduzioni prima casa si devono avere due condizioni: la residenza e la dimora abituale. Quindi sul sub y non avendo uno dei due requisiti (la residenza) non possono chiedere le riduzioni e pagheranno l'IMU come seconda casa. Sul sub x avendo la residenza entrambi e la dimora possono chiedere l'applicazione delle riduzioni per la prima casa. Eventualmente possono verificare se è fattibile la possibilità di portare la residenza, di uno dei due, nel sub y in modo tale da avere due immobili, due residenze e due dimore abituali. Non so se il comune possa creargli problemi però. Per quanto riguarda il catasto, non è detto che si possano sommare solo le rendite. Se gli appartamenti sono già in categoria catastale A2, restano in A2, ma se per caso con censiti in A3, passano sicuramente in A2. Poi, con l'aumentare della superficie, mi può aumentare anche la classe e quindi anche la rendita di riferimento al mq. che per il totale dei mq. del nuovo appartamento, mi porta a un aumento anche sensibile della rendita che non è pari solo alla somma delle due rendite. Di solito faccio sempre una Docfa "di prova" per illustrare al cliente a cosa va incontro quando fa questo tipo di interventi. [/QUOTE]
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