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Testo
<blockquote data-quote="Tommy Bulletti" data-source="post: 95412" data-attributes="member: 22278"><p>Bene , sono in parte d'accordo.</p><p></p><p>Sarah333 domanda " l'agente immobiliare fa solo contratti ? </p><p></p><p>bè oserei dire di si ( quanto meno legalmente parlando )considerando poi che la legge non impone gli obblighi dei controlli da parte degli agenti , tanto meno degli accertamenti : ovvero planimetria conforme o meno ( se la sbriga il perito in caso di mutuo con i venditori se non conforme a ristipularne una medesima ed eventualmente sanzionare i venditori ; impianti tecnico specializzato , agibilità e così via.... cioè per farvi capire che questo tipo di adempimenti hanno ognuno il loro destinatario nonchè funzionario. L'agente risponte solo se "complice" o in cattiva fede , per quanto mi pare.</p><p></p><p>sia chiaro non mi scaglio contro la categoria , non me ne vogliate ; sono d'accordo nell'esigere maggior serietà e scrematura ; MA ad oggi che non c'è l'albo e nessuno mi ha risposto in modo concreto : A QUALE SCOPO IO DOVREI ANDARE IN CAMERA DI COMMERCIO AD ISCRIVERMI AL CORSO ? SE FATTO IL CORSO E RISULTO IDONEO NON HO PIU' NESSUN ALBO AL QUALE ISCRIVERMI ??</p><p></p><p>ripeto domando a voi che siete ben più colti di me in materia . </p><p>allora tralasciamo le scappatoie del tipo "lavoro in nero" non shcerziamo non è questo il punto che intendevo sollevare !</p><p></p><p>io ripeto , perchè allora un professionista che sia un avvocato , che sia un commercialista o semplicemente un libero professionista non può percepire un compenso per la prestazione . </p><p></p><p>Esempio . sono un libero professionista apro un ufficio per la mia ditta individuale ( SOTTOLINEO NON MEDIATORE , NO AGENZIA IMMOBILIARE , un ufficio personale DITTA INDIVIDUALE come ad esempio i procacciatori ; benissimo :</p><p></p><p>ho il mio ufficio , i miei clienti e i miei servizi da offire !</p><p>punto primo : mi piace il settore immobiliare ho un cliente che vuole vendere casa ed io gli procaccio un acquirente grazie alla mia struttura.</p><p></p><p>punto secondo accompagno in modo cordiale l'acquirente "conosciuto per caso " o conoscente ; a visionare l'immobile poi in sede o magari da un avvocato , da un notaio , concordiamo il prezzo di vendita chiudiamo l'operazione</p><p></p><p>PENSATE VOI SIA ILLEGALE DOMANDARE COMPENSO ???? </p><p>io faccio la fattura per prestazione!</p><p>ad entrambe le parti !!! e rispondendo in prima persona con tanto di ufficio intestato , p.IVA x ditta individuale ; io svolto un servizio perchè dovrei essere agente immobiliare ; non ho mica chiesto la mediazione di vendita o se anche così fosse ho chiesto LA MIA PARCELLA PER LA PRESTAZIONE SVOLTA ( Che sia un avvocato, un commercialista o un procacciatore ) penso sia legale</p><p></p><p></p><p>attendo vostre risposte e ancora una volta buon lavoro a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tommy Bulletti, post: 95412, member: 22278"] Bene , sono in parte d'accordo. Sarah333 domanda " l'agente immobiliare fa solo contratti ? bè oserei dire di si ( quanto meno legalmente parlando )considerando poi che la legge non impone gli obblighi dei controlli da parte degli agenti , tanto meno degli accertamenti : ovvero planimetria conforme o meno ( se la sbriga il perito in caso di mutuo con i venditori se non conforme a ristipularne una medesima ed eventualmente sanzionare i venditori ; impianti tecnico specializzato , agibilità e così via.... cioè per farvi capire che questo tipo di adempimenti hanno ognuno il loro destinatario nonchè funzionario. L'agente risponte solo se "complice" o in cattiva fede , per quanto mi pare. sia chiaro non mi scaglio contro la categoria , non me ne vogliate ; sono d'accordo nell'esigere maggior serietà e scrematura ; MA ad oggi che non c'è l'albo e nessuno mi ha risposto in modo concreto : A QUALE SCOPO IO DOVREI ANDARE IN CAMERA DI COMMERCIO AD ISCRIVERMI AL CORSO ? SE FATTO IL CORSO E RISULTO IDONEO NON HO PIU' NESSUN ALBO AL QUALE ISCRIVERMI ?? ripeto domando a voi che siete ben più colti di me in materia . allora tralasciamo le scappatoie del tipo "lavoro in nero" non shcerziamo non è questo il punto che intendevo sollevare ! io ripeto , perchè allora un professionista che sia un avvocato , che sia un commercialista o semplicemente un libero professionista non può percepire un compenso per la prestazione . Esempio . sono un libero professionista apro un ufficio per la mia ditta individuale ( SOTTOLINEO NON MEDIATORE , NO AGENZIA IMMOBILIARE , un ufficio personale DITTA INDIVIDUALE come ad esempio i procacciatori ; benissimo : ho il mio ufficio , i miei clienti e i miei servizi da offire ! punto primo : mi piace il settore immobiliare ho un cliente che vuole vendere casa ed io gli procaccio un acquirente grazie alla mia struttura. punto secondo accompagno in modo cordiale l'acquirente "conosciuto per caso " o conoscente ; a visionare l'immobile poi in sede o magari da un avvocato , da un notaio , concordiamo il prezzo di vendita chiudiamo l'operazione PENSATE VOI SIA ILLEGALE DOMANDARE COMPENSO ???? io faccio la fattura per prestazione! ad entrambe le parti !!! e rispondendo in prima persona con tanto di ufficio intestato , p.IVA x ditta individuale ; io svolto un servizio perchè dovrei essere agente immobiliare ; non ho mica chiesto la mediazione di vendita o se anche così fosse ho chiesto LA MIA PARCELLA PER LA PRESTAZIONE SVOLTA ( Che sia un avvocato, un commercialista o un procacciatore ) penso sia legale attendo vostre risposte e ancora una volta buon lavoro a tutti [/QUOTE]
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