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Abusi edilizi e mutuo
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<blockquote data-quote="Davo" data-source="post: 727705" data-attributes="member: 83967"><p>Buonasera, ho sottoscritto una proposta d'acquisto per una villettina a schiera dotata di interrato… l'interrato è composto da una "taverna", un garage doppio e per concludere un "bagno" collegato al garage ma non direttamente alla "taverna".</p><p>Ora l'agente immobiliare me li ha spacciati per taverna e bagno, e chiedendogli espressamente se ci fossero abusi edilizi lui ha risposto di no.</p><p>Procedo con la proposta d'acquisto e solo dopo che il venditore la ha accettata ho visto sulla planimetria sia la taverna che il bagno sono segnati come "cantina"...</p><p>A-La "taverna" è dotata di riscaldamento a termosifoni, 2 bocche di lupo ed è stata dotata di arredo da taverna come tavoli divano tele ecc.. niente fornelli o altro. In fase di perizia questo può dare problemi?</p><p>B-Il "bagno" invece che dovrebbe essere anch'esso una cantina secondo la planimetria è full optional, lavandino, water, bidet e doccia… immagino che questo invece sia in qualche modo da sanare..</p><p>Ora 2 domande:</p><p>1-Come mi consigliate di procedere?</p><p>2-Nella proposta d'acquisto c'è una clausola che dice che la proposta è vincolata alla concessione del mutuo ed in caso di mutuo non concesso entro una tale data la proposta sarà da considerarsi nulla e l'assegno restituito. Se a seguito della perizia mi bocciano il mutuo per via degli abusi edilizi posso tirarmi indietro senza sborsare nulla?</p><p>Vi ringrazio intanto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Davo, post: 727705, member: 83967"] Buonasera, ho sottoscritto una proposta d'acquisto per una villettina a schiera dotata di interrato… l'interrato è composto da una "taverna", un garage doppio e per concludere un "bagno" collegato al garage ma non direttamente alla "taverna". Ora l'agente immobiliare me li ha spacciati per taverna e bagno, e chiedendogli espressamente se ci fossero abusi edilizi lui ha risposto di no. Procedo con la proposta d'acquisto e solo dopo che il venditore la ha accettata ho visto sulla planimetria sia la taverna che il bagno sono segnati come "cantina"... A-La "taverna" è dotata di riscaldamento a termosifoni, 2 bocche di lupo ed è stata dotata di arredo da taverna come tavoli divano tele ecc.. niente fornelli o altro. In fase di perizia questo può dare problemi? B-Il "bagno" invece che dovrebbe essere anch'esso una cantina secondo la planimetria è full optional, lavandino, water, bidet e doccia… immagino che questo invece sia in qualche modo da sanare.. Ora 2 domande: 1-Come mi consigliate di procedere? 2-Nella proposta d'acquisto c'è una clausola che dice che la proposta è vincolata alla concessione del mutuo ed in caso di mutuo non concesso entro una tale data la proposta sarà da considerarsi nulla e l'assegno restituito. Se a seguito della perizia mi bocciano il mutuo per via degli abusi edilizi posso tirarmi indietro senza sborsare nulla? Vi ringrazio intanto [/QUOTE]
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