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Testo
<blockquote data-quote="Carla Satta" data-source="post: 577778" data-attributes="member: 74917"><p>Scusate ma perchè parliamo dell'agente immobiliare e del notaio? Non sono loro che devono accertare eventuali difformità rispetto allo stato di fatto...sono i tecnici che devono farlo.</p><p></p><p>Verificare una difformità è piuttosto semplice. Il tecnico (il vostro con la <u>delega </u>oppure il loro) scarica la planimetria catastale (nel documento si può vedere la data in alto) e si fa un giro della casa: <strong>tutto deve corrispondere</strong>. L'ha fatto?</p><p></p><p>Fare un aggiornamento catastale (si chiama Docfa) e dunque modificare una planimetria catastale si può fare solo DOPO aver presentato una pratica edilizia altrimenti non viene accettata dall'ufficio catasto. Nello specifico si deve mettere il n° di protocollo della pratica e l'ufficio del catasto si confronta con quello del comune.</p><p></p><p>Per fare l'accesso agli atti (guardare le pratiche edilizie) al vostro tecnico sarebbe bastata una <u>delega </u>della proprietà...</p><p></p><p>Ho sempre saputo che chi acquista un immobile seppur ignaro dell'abuso in corso diventa automaticamente il nuovo responsabile dell'abuso edilizio a tutti gli effetti, i vecchi proprietari non centrano più nulla. </p><p></p><p>Sono quindi sorpresa che vi abbiano pagato la sanatoria. Voglio dire ben venga!!! Ma vi è una legge che li obbliga o sono stati semplicemente onesti??? Oppure il tutto è legato al fatto che vi è un mutuo in corso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carla Satta, post: 577778, member: 74917"] Scusate ma perchè parliamo dell'agente immobiliare e del notaio? Non sono loro che devono accertare eventuali difformità rispetto allo stato di fatto...sono i tecnici che devono farlo. Verificare una difformità è piuttosto semplice. Il tecnico (il vostro con la [U]delega [/U]oppure il loro) scarica la planimetria catastale (nel documento si può vedere la data in alto) e si fa un giro della casa: [B]tutto deve corrispondere[/B]. L'ha fatto? Fare un aggiornamento catastale (si chiama Docfa) e dunque modificare una planimetria catastale si può fare solo DOPO aver presentato una pratica edilizia altrimenti non viene accettata dall'ufficio catasto. Nello specifico si deve mettere il n° di protocollo della pratica e l'ufficio del catasto si confronta con quello del comune. Per fare l'accesso agli atti (guardare le pratiche edilizie) al vostro tecnico sarebbe bastata una [U]delega [/U]della proprietà... Ho sempre saputo che chi acquista un immobile seppur ignaro dell'abuso in corso diventa automaticamente il nuovo responsabile dell'abuso edilizio a tutti gli effetti, i vecchi proprietari non centrano più nulla. Sono quindi sorpresa che vi abbiano pagato la sanatoria. Voglio dire ben venga!!! Ma vi è una legge che li obbliga o sono stati semplicemente onesti??? Oppure il tutto è legato al fatto che vi è un mutuo in corso? [/QUOTE]
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