Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
ABUSI EDILIZI su immobile appena acquistato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 491194"><p>Anche gli abusi vanno accatastati, se non incorreresti in una duplice illegalità: oltre all'abuso edilizio anche quello di evasione fiscale. Paradossalmente, se costruissi ex novo una villa completamente abusiva, dovresti comunque accatastarla e pagarci le tasse, ma questo non legittimerebbe certo la costruzione (non vi è legame tra il catasto ed il Comune, Genio Civile ecc.), con tutte le conseguenze, anche penali, del caso. Se l'atto riporta la garanzia circa la regolarità edilizia, vai dall'avvocato e chiedi i danni, a meno che non sia intervenuta la prescrizione da tale dichiarazione (10 anni); se invece non si parla di regolarità o conformità, temo tu abbia poche possibilità, a meno di non poter dimostrare che queste variazioni siano tali da comportare la nullità dell'atto (ma occorrerebbe leggersi le normative regionali ed esaminare dettagliatamente la questione). Avresti forse dovuto porre più attenzione ai motivi per i quali non esisteva l'abitabilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 491194"] Anche gli abusi vanno accatastati, se non incorreresti in una duplice illegalità: oltre all'abuso edilizio anche quello di evasione fiscale. Paradossalmente, se costruissi ex novo una villa completamente abusiva, dovresti comunque accatastarla e pagarci le tasse, ma questo non legittimerebbe certo la costruzione (non vi è legame tra il catasto ed il Comune, Genio Civile ecc.), con tutte le conseguenze, anche penali, del caso. Se l'atto riporta la garanzia circa la regolarità edilizia, vai dall'avvocato e chiedi i danni, a meno che non sia intervenuta la prescrizione da tale dichiarazione (10 anni); se invece non si parla di regolarità o conformità, temo tu abbia poche possibilità, a meno di non poter dimostrare che queste variazioni siano tali da comportare la nullità dell'atto (ma occorrerebbe leggersi le normative regionali ed esaminare dettagliatamente la questione). Avresti forse dovuto porre più attenzione ai motivi per i quali non esisteva l'abitabilità. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
ABUSI EDILIZI su immobile appena acquistato
Alto