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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 640446" data-attributes="member: 60104"><p>Situazione particolare, intanto i danni morali si possono ottenere solo se si è vittime di reati, al momento prendiamo per buono l'errore e non il dolo del proprietario e dell'agenzia, riguardo i mediatori per implicarli nella vicenda dovrebbero aver scritto cose ben precise nei contratti preliminari, tali da renderli corresponsabili col proprietario, anche se sembra incredibile ci sono ancora colleghi che non avendo controllato nulla anziche scriverlo si sbilanciano in affermazioni scritte tipo "conforme", solo in casi del genere potrebbero risponderne, infatti la Legge prevede che per tre precise cose, ovvero l'identità del proprietario, le iscrizioni pregiudizievoli e proprio le conformità urbanistiche, o l'agenzia effettua controlli accurati di propria iniziativa o su incarico di una delle parti (ed allora scrive cose esatte) o deve limitarsi ad indicare chi deve fare i controlli ed eventuali allineamenti (di solito il proprietario). Riguardo il proprietario chiaramente ha omesso una informazione essenziale, ne risponderà civilmente di certo. Ovviamente l'avvocato consiglia una transazione perchè se andaste in giudizio finireste nel 2025 nella migliore delle ipotesi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 640446, member: 60104"] Situazione particolare, intanto i danni morali si possono ottenere solo se si è vittime di reati, al momento prendiamo per buono l'errore e non il dolo del proprietario e dell'agenzia, riguardo i mediatori per implicarli nella vicenda dovrebbero aver scritto cose ben precise nei contratti preliminari, tali da renderli corresponsabili col proprietario, anche se sembra incredibile ci sono ancora colleghi che non avendo controllato nulla anziche scriverlo si sbilanciano in affermazioni scritte tipo "conforme", solo in casi del genere potrebbero risponderne, infatti la Legge prevede che per tre precise cose, ovvero l'identità del proprietario, le iscrizioni pregiudizievoli e proprio le conformità urbanistiche, o l'agenzia effettua controlli accurati di propria iniziativa o su incarico di una delle parti (ed allora scrive cose esatte) o deve limitarsi ad indicare chi deve fare i controlli ed eventuali allineamenti (di solito il proprietario). Riguardo il proprietario chiaramente ha omesso una informazione essenziale, ne risponderà civilmente di certo. Ovviamente l'avvocato consiglia una transazione perchè se andaste in giudizio finireste nel 2025 nella migliore delle ipotesi [/QUOTE]
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