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<blockquote data-quote="bemipefe" data-source="post: 637634" data-attributes="member: 79238"><p>Salve,</p><p></p><p>Volevo capire quali limitazioni, differenze e rischi si hanno nell'acquistare un immobile accatastato come A4 rispetto ad un A2.</p><p></p><p>1) Ad esempio ci sono dei tipi di locali o destinazioni d'uso che non si possono avere ?</p><p></p><p>2) Posso darlo interamente in affitto ?</p><p></p><p>3) Se un immobile ha questo tipo di classe catastale e viene venduto tramite un agenzia ad un prezzo di mercato questo vuol dire che è sicuramente stato affrancato ? Come e cosa devo controllare per capire se è in regola ?</p><p></p><p>4) In oltre ho notato che la rendita catastale di questi immobili è più bassa ovviamente. Questo cosa comporta a parte che si pagano meno tasse ?</p><p></p><p>5) Ammesso che sia tutto in regola e non ci siano abusi la banca è disposta a concedere un mutuo per un immobile di questo tipo ? (Immagino ad esempio che l'ipoteca sulla casa valga di meno).</p><p></p><p>6) C'è la possibilità di cambiare la classe catastale ad esempio ad A3 ?</p><p></p><p>Grazie anticipatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bemipefe, post: 637634, member: 79238"] Salve, Volevo capire quali limitazioni, differenze e rischi si hanno nell'acquistare un immobile accatastato come A4 rispetto ad un A2. 1) Ad esempio ci sono dei tipi di locali o destinazioni d'uso che non si possono avere ? 2) Posso darlo interamente in affitto ? 3) Se un immobile ha questo tipo di classe catastale e viene venduto tramite un agenzia ad un prezzo di mercato questo vuol dire che è sicuramente stato affrancato ? Come e cosa devo controllare per capire se è in regola ? 4) In oltre ho notato che la rendita catastale di questi immobili è più bassa ovviamente. Questo cosa comporta a parte che si pagano meno tasse ? 5) Ammesso che sia tutto in regola e non ci siano abusi la banca è disposta a concedere un mutuo per un immobile di questo tipo ? (Immagino ad esempio che l'ipoteca sulla casa valga di meno). 6) C'è la possibilità di cambiare la classe catastale ad esempio ad A3 ? Grazie anticipatamente. [/QUOTE]
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