Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Accertamento su immobile commerciale pagato... "troppo poco"...
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 355930" data-attributes="member: 245"><p>cambia il meccanismo che porta all'accertamento</p><p></p><p></p><p></p><p>In linea di massima il catastale c'entra poco e niente</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>le compravendite commerciali vengono controllate perchè l'imponibile è quello reale e non la rendita catastale rivalutata quindi è un operazione che viene ritenuta potenzialmente a rischio 'nero'-</p><p>Il controllo non viene fatto confrontando la rendita, ma con i valori dell'osservatorio dell'ADE che ha spesso dei valori strampalati quindi se <em>lorsignori </em>stabiliscono che il valore in atto sia inferiore al minimo dei valori previsti dall'OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) per quella tipologia di immobile in quella zona specifica scatta l'accertamento e la sanzione-</p><p>Esempio: se un negozio per l'OMI ha valore minimo 100 e tu lo paghi 80, sui 20 di differenza dovrai pagare le imposte come se le pagassi a rogito (oltre sanzione e interessi). Alla fine qualcosa ci rimetti sempre anche documentando ciò che vuoi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 355930, member: 245"] cambia il meccanismo che porta all'accertamento In linea di massima il catastale c'entra poco e niente le compravendite commerciali vengono controllate perchè l'imponibile è quello reale e non la rendita catastale rivalutata quindi è un operazione che viene ritenuta potenzialmente a rischio 'nero'- Il controllo non viene fatto confrontando la rendita, ma con i valori dell'osservatorio dell'ADE che ha spesso dei valori strampalati quindi se [I]lorsignori [/I]stabiliscono che il valore in atto sia inferiore al minimo dei valori previsti dall'OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) per quella tipologia di immobile in quella zona specifica scatta l'accertamento e la sanzione- Esempio: se un negozio per l'OMI ha valore minimo 100 e tu lo paghi 80, sui 20 di differenza dovrai pagare le imposte come se le pagassi a rogito (oltre sanzione e interessi). Alla fine qualcosa ci rimetti sempre anche documentando ciò che vuoi [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Accertamento su immobile commerciale pagato... "troppo poco"...
Alto