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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 241724" data-attributes="member: 10285"><p>Mi spiace dover dire che sei stato molto superficiale nel far firmare su di un foglio senza nominativo dell'acquirente l'accettazione, a parte spiegarci il motivo temo che questa leggerezza ti costerà almeno una brutta figura... legalmente il negozio della compravendita non si è perfezionato mediante l'accettazione e la conoscenza dell'accettazione a meno che tu non abbia fatto un riferimento esplicito alla proposta di acquisto ( scrivendo casomai " in riferimento alla proposta n° xxx " ) per cui il tutto è nullo o per meglio dire inesistente , questo accontenta l'acquirente ma scontenta la parte venditrice, la quale appellandosi ad una tua negligenza potrebbe richiedere i danni , ma sinceramente credo che non ne avrà soddisfazione. Consiglierei o di chiudere la vicenda bonariamente senza richiedere niente a nessuno dei due anche perchè non hai nessun diritto da vantare essendo il tutto inesistente. oppure di convincere la parte acquirente ad acquistare, in questo caso rifarei l'accettazione sulla proposta però.</p><p>Purtroppo la parte venditrice vanta un diritto di ritenzione della caparra , ma secondo Codice Civile non essendoci stato il perfezionamento del negozio giuridico ( per tua colpa ) non può richiedere la consegna e l'incasso in quanto la somma di danaro da deposito fiduciario non è divenuta caparra confirmatoria.Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 241724, member: 10285"] Mi spiace dover dire che sei stato molto superficiale nel far firmare su di un foglio senza nominativo dell'acquirente l'accettazione, a parte spiegarci il motivo temo che questa leggerezza ti costerà almeno una brutta figura... legalmente il negozio della compravendita non si è perfezionato mediante l'accettazione e la conoscenza dell'accettazione a meno che tu non abbia fatto un riferimento esplicito alla proposta di acquisto ( scrivendo casomai " in riferimento alla proposta n° xxx " ) per cui il tutto è nullo o per meglio dire inesistente , questo accontenta l'acquirente ma scontenta la parte venditrice, la quale appellandosi ad una tua negligenza potrebbe richiedere i danni , ma sinceramente credo che non ne avrà soddisfazione. Consiglierei o di chiudere la vicenda bonariamente senza richiedere niente a nessuno dei due anche perchè non hai nessun diritto da vantare essendo il tutto inesistente. oppure di convincere la parte acquirente ad acquistare, in questo caso rifarei l'accettazione sulla proposta però. Purtroppo la parte venditrice vanta un diritto di ritenzione della caparra , ma secondo Codice Civile non essendoci stato il perfezionamento del negozio giuridico ( per tua colpa ) non può richiedere la consegna e l'incasso in quanto la somma di danaro da deposito fiduciario non è divenuta caparra confirmatoria.Fabrizio [/QUOTE]
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