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<blockquote data-quote="accollomutuo" data-source="post: 684388" data-attributes="member: 81971"><p>Prossimamente mio padre lascerà la casa in cui attualmente abita, per trasferirsi altrove (ci vorranno ancora mesi prima che si trasferisca). Io subentrerò in questa casa, accollandomi il mutuo esistente, che è di circa 45000 euro. Valore attuale della casa: 90000 euro.</p><p>Tempo fa ci siamo recati presso la sua banca, per chiedere passaggio di proprietà. Purtroppo la mia situazione lavorativa non consente di effettuare il mutuo liberatorio, e la banca pretendeva l'accettazione da parte di mio padre a fare da garante. Durante quella seduta, mio padre non si è espresso; dopo qualche giorno mi ha comunicato che avrebbe potuto fare da garante.</p><p>So che l'accollo si può fare presso notaio, bypassando la banca. Un preventivo per atto notarile di compravendita (calcolato sul valore catastale di circa 36000 euro) con agevolazioni prima casa e prezzo pagato mediante accollo del mutuo esistente di circa 40000-45000 euro mi costerebbe circa 2600 euro.</p><p>Domanda: quanto mi costerebbe invece fare passaggio di proprietà tramite la (sua) banca? Vantaggi e svantaggi?</p><p>Aggiungo che, purtroppo, il rapporto con mio padre è pessimo.</p><p></p><p>Vi ringrazio e porgo i miei migliori saluti,</p><p>M.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="accollomutuo, post: 684388, member: 81971"] Prossimamente mio padre lascerà la casa in cui attualmente abita, per trasferirsi altrove (ci vorranno ancora mesi prima che si trasferisca). Io subentrerò in questa casa, accollandomi il mutuo esistente, che è di circa 45000 euro. Valore attuale della casa: 90000 euro. Tempo fa ci siamo recati presso la sua banca, per chiedere passaggio di proprietà. Purtroppo la mia situazione lavorativa non consente di effettuare il mutuo liberatorio, e la banca pretendeva l'accettazione da parte di mio padre a fare da garante. Durante quella seduta, mio padre non si è espresso; dopo qualche giorno mi ha comunicato che avrebbe potuto fare da garante. So che l'accollo si può fare presso notaio, bypassando la banca. Un preventivo per atto notarile di compravendita (calcolato sul valore catastale di circa 36000 euro) con agevolazioni prima casa e prezzo pagato mediante accollo del mutuo esistente di circa 40000-45000 euro mi costerebbe circa 2600 euro. Domanda: quanto mi costerebbe invece fare passaggio di proprietà tramite la (sua) banca? Vantaggi e svantaggi? Aggiungo che, purtroppo, il rapporto con mio padre è pessimo. Vi ringrazio e porgo i miei migliori saluti, M. [/QUOTE]
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