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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 189812" data-attributes="member: 31598"><p>Nel contratto concordato il locatore e il conduttore devono seguire necessariamente i contratti-tipo predisposti in sede locale dalle organizzazioni più rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori, depositati presso il comune ove è situato l'immobile da locare: ha, quindi, una forma tipica e inderogabile. Pur nell'ambito della autonomia negoziale delle parti, le quali possono inserire clausole aggiuntive, non possono, però, essere inserite clausole contrarie alla legge e, ove inserite, le stesse devono ritenersi nulle, e, quindi, improduttive di effetti, ferma, tuttavia, la validità delle altre clausole contrattuali.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>La risposta è negativa. L'intervento delle organizzazioni di categoria e delle agenzie immobiliari, nella fase di stipula del contratto, è solo facoltativo, ancorché assolutamente opportuno per evitare l'insorgere di contenziosi tra le parti del contratto.</p><p></p><p></p><p></p><p>La risposta è affermativa.</p><p></p><p></p><p></p><p>Se il contratto è assoggettato a cedolare secca, puoi fare a meno di spedire la lettera raccomandata all'inquilino, rinunciando espressamente agli aggiornamenti del canone. Cedolare o non cedolare, non è più necessario comunicare alla P.S. la cessione di fabbricato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 189812, member: 31598"] Nel contratto concordato il locatore e il conduttore devono seguire necessariamente i contratti-tipo predisposti in sede locale dalle organizzazioni più rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori, depositati presso il comune ove è situato l'immobile da locare: ha, quindi, una forma tipica e inderogabile. Pur nell'ambito della autonomia negoziale delle parti, le quali possono inserire clausole aggiuntive, non possono, però, essere inserite clausole contrarie alla legge e, ove inserite, le stesse devono ritenersi nulle, e, quindi, improduttive di effetti, ferma, tuttavia, la validità delle altre clausole contrattuali. La risposta è negativa. L'intervento delle organizzazioni di categoria e delle agenzie immobiliari, nella fase di stipula del contratto, è solo facoltativo, ancorché assolutamente opportuno per evitare l'insorgere di contenziosi tra le parti del contratto. La risposta è affermativa. Se il contratto è assoggettato a cedolare secca, puoi fare a meno di spedire la lettera raccomandata all'inquilino, rinunciando espressamente agli aggiornamenti del canone. Cedolare o non cedolare, non è più necessario comunicare alla P.S. la cessione di fabbricato. [/QUOTE]
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