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<blockquote data-quote="m.barelli" data-source="post: 190261" data-attributes="member: 9363"><p>Volevo aggiungere alcuni particolari</p><p>Come ulteriore imcombenza, se vuoi usufruire della agevolazione ICI/IMU, che in genere viene riservata per questo tipo di contratti, i Comuni prevedono una apposita comunicazione al riguardo da parte del Locatore, eventualmente anche con la trasmissione del contratto in allegato.</p><p>Non ho mai specificato la fascia in contratto, perchè non mi è sembrato venisse richiesto specificatamente in alcun punto.</p><p>In un controllo che mi è capitato di avere su un contratto a canone concordato, il Comune si è limitato a verificare solo le primissime righe del testo, dove c'è il richiamo agli articoli della normativa.</p><p>Riguardo le agevolazioni statali in regime tradizionale (quindi non di cedolare secca), per usufruire di quelle IRPEF riservate al Conduttore è sufficiente che siano stati sottoscritti gli accordi territoriali per il il Comune che interessa; per usufruire di quelle IRPEF riservate al Locatore e quelle di registrazione per entrambi, oltre ad esserci l'accordo, il Comune deve anche rientrare nell'elenco aggiornato CIPE di quelli ad alta tensione abitativa.</p><p>Nell'articolo "Varie" mi è sembrato ci fosse uno spiraglio per inserire clausole diverse. Io per esempio ho sempre inserito che le parti concordavano sull'evitare l'anticipo delle spese condominiali da parte del Conduttore, eliminando la relativa frase dall'articolo precedenrte che prevedeva tale obbligo. </p><p>Un saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="m.barelli, post: 190261, member: 9363"] Volevo aggiungere alcuni particolari Come ulteriore imcombenza, se vuoi usufruire della agevolazione ICI/IMU, che in genere viene riservata per questo tipo di contratti, i Comuni prevedono una apposita comunicazione al riguardo da parte del Locatore, eventualmente anche con la trasmissione del contratto in allegato. Non ho mai specificato la fascia in contratto, perchè non mi è sembrato venisse richiesto specificatamente in alcun punto. In un controllo che mi è capitato di avere su un contratto a canone concordato, il Comune si è limitato a verificare solo le primissime righe del testo, dove c'è il richiamo agli articoli della normativa. Riguardo le agevolazioni statali in regime tradizionale (quindi non di cedolare secca), per usufruire di quelle IRPEF riservate al Conduttore è sufficiente che siano stati sottoscritti gli accordi territoriali per il il Comune che interessa; per usufruire di quelle IRPEF riservate al Locatore e quelle di registrazione per entrambi, oltre ad esserci l'accordo, il Comune deve anche rientrare nell'elenco aggiornato CIPE di quelli ad alta tensione abitativa. Nell'articolo "Varie" mi è sembrato ci fosse uno spiraglio per inserire clausole diverse. Io per esempio ho sempre inserito che le parti concordavano sull'evitare l'anticipo delle spese condominiali da parte del Conduttore, eliminando la relativa frase dall'articolo precedenrte che prevedeva tale obbligo. Un saluto [/QUOTE]
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