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<blockquote data-quote="barox71" data-source="post: 179640" data-attributes="member: 39335"><p>Esatto. La fusione di più unità in un unico immobile è regolata sempre da Denuncia di Inizio Attività. Comunque la mancata presentazione della DIA, comporta solo una sanzione amministrativa (solitamente pari a € 516), infatti urbanisticamente l’unione di due unità abitative comporta una diminuzione del carico urbanistico e quindi è sempre ammissibile. </p><p>Sui costi, qui ti infili in un ginepraio, parti dall'amico geometra al quale chiedi se può farti "un disegnino" sperando di cavartela con quale centinaio di euro, fino ad arrivare allo studio professionale di ingegneria associato che ti spara parcelle a 4 zero. Comunque i 2500€ indicati dal collega non sono lontani dalla realtà.</p><p></p><p>Per l'IMU ipotizzando che ogni appartamento possa avere una rendita catastale di 400€, l'IMU per la prima casa sarebbe di €.69 e gli altri appartamenti (se non ho capito male sono di 1/2 del primo) di €.255+255.</p><p>Totale €.579. </p><p>Se invece accorpando i 3 appartamenti la sommatoria della rendita venisse 400+200+200=800€, l'IMU risultante per prima casa sarà €.338.</p><p>Se invece scegli di spendere i tuoi soldi per fare un atto di donazione ai figli, per i tre appartamenti pagherete: per quello con rendita di 400€ IMU=69€. Per gli altri con rendita di €.200 IMU=0 per entrambi.</p><p>PS. Il calcolo è ipotetico, su una rendita media (non conosco la tua), senza maggiorazioni comunali o riduzioni per numero di figli a carico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="barox71, post: 179640, member: 39335"] Esatto. La fusione di più unità in un unico immobile è regolata sempre da Denuncia di Inizio Attività. Comunque la mancata presentazione della DIA, comporta solo una sanzione amministrativa (solitamente pari a € 516), infatti urbanisticamente l’unione di due unità abitative comporta una diminuzione del carico urbanistico e quindi è sempre ammissibile. Sui costi, qui ti infili in un ginepraio, parti dall'amico geometra al quale chiedi se può farti "un disegnino" sperando di cavartela con quale centinaio di euro, fino ad arrivare allo studio professionale di ingegneria associato che ti spara parcelle a 4 zero. Comunque i 2500€ indicati dal collega non sono lontani dalla realtà. Per l'IMU ipotizzando che ogni appartamento possa avere una rendita catastale di 400€, l'IMU per la prima casa sarebbe di €.69 e gli altri appartamenti (se non ho capito male sono di 1/2 del primo) di €.255+255. Totale €.579. Se invece accorpando i 3 appartamenti la sommatoria della rendita venisse 400+200+200=800€, l'IMU risultante per prima casa sarà €.338. Se invece scegli di spendere i tuoi soldi per fare un atto di donazione ai figli, per i tre appartamenti pagherete: per quello con rendita di 400€ IMU=69€. Per gli altri con rendita di €.200 IMU=0 per entrambi. PS. Il calcolo è ipotetico, su una rendita media (non conosco la tua), senza maggiorazioni comunali o riduzioni per numero di figli a carico. [/QUOTE]
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