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Acquirente revoca proposta d'acquisto ed il venditore accetta. Che fare?
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Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 115561" data-attributes="member: 10285"><p>Semplice, se le cose stanno come tu dici , ci sono due cose a tuo vantaggio, la prima è :</p><p>se hai sottoscritto una propostadi acquisto che rimanda ad un preliminare e successivamente al rogito, questa è nulla,cioè non ha valore, giusta sentenza della Cassazione 2 aprile 2009, n. 8038 (di cui abbiamo ampiamente parlato in Forum), ergo ti rideve i soldi senza nessuna penale o richiesta di danni.</p><p>Secondo, anche di questo ne abbiamo parlato in altri post, lil decreto legislativo n° 122 / 05 all'articolo 2 recita:</p><p></p><p>Garanzia fideiussoria</p><p>1. All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore e' obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fideiussione, anche secondo quanto previsto dall'articolo 1938 del codice civile, di importo corrispondente alle somme e al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto, deve ancora riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento. Restano comunque esclusi le somme per le quali e' pattuito che debbano essere erogate da un soggetto mutuante, nonche' i contributi pubblici già assistiti da autonoma garanzia.</p><p></p><p>Tieni presente che la fidejussione deve essere rilasciata contestualmente ad ogni pagamento , e non a babbo morto .</p><p>Penso , ripeto, se le cose stanno così come dici che tu abbia due assi in mano da far valere, parlane anche con un avvocato e scegli quale delle due mettere su carta e darla al costruttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 115561, member: 10285"] Semplice, se le cose stanno come tu dici , ci sono due cose a tuo vantaggio, la prima è : se hai sottoscritto una propostadi acquisto che rimanda ad un preliminare e successivamente al rogito, questa è nulla,cioè non ha valore, giusta sentenza della Cassazione 2 aprile 2009, n. 8038 (di cui abbiamo ampiamente parlato in Forum), ergo ti rideve i soldi senza nessuna penale o richiesta di danni. Secondo, anche di questo ne abbiamo parlato in altri post, lil decreto legislativo n° 122 / 05 all'articolo 2 recita: Garanzia fideiussoria 1. All'atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore e' obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall'acquirente, a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente una fideiussione, anche secondo quanto previsto dall'articolo 1938 del codice civile, di importo corrispondente alle somme e al valore di ogni altro eventuale corrispettivo che il costruttore ha riscosso e, secondo i termini e le modalità stabilite nel contratto, deve ancora riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento. Restano comunque esclusi le somme per le quali e' pattuito che debbano essere erogate da un soggetto mutuante, nonche' i contributi pubblici già assistiti da autonoma garanzia. Tieni presente che la fidejussione deve essere rilasciata contestualmente ad ogni pagamento , e non a babbo morto . Penso , ripeto, se le cose stanno così come dici che tu abbia due assi in mano da far valere, parlane anche con un avvocato e scegli quale delle due mettere su carta e darla al costruttore. [/QUOTE]
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