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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Acquistando il diritto di superficie posso avere problemi con la banca per il mutuo?
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<blockquote data-quote="344" data-source="post: 28540" data-attributes="member: 4721"><p>Non c'è regola generale, in effetti la convenzione ad hoc stipulata originariamente tra costruttore e Comune determina il passo sucessivo. </p><p>Alcune convenzioni consentono di dichiarare un prezzo "di mercato" ecco che la banca può erogare un mutuo proporzionale al tempo rimasto di convenzione. Nel caso di prezzo contingentato allora quello sarà quanto "vale" l'immobile e conseguentemente il mutuo sarà commisurato. Nel caso di trasformazione da diritto di superficie a diritto di proprietà della quota parte dell'area ove è costruito l'immobile invece, solo la convenzione "detta Legge" sul prezzo delle cessioni dopo la prima. Leggila e scoprirai cose interessanti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="344, post: 28540, member: 4721"] Non c'è regola generale, in effetti la convenzione ad hoc stipulata originariamente tra costruttore e Comune determina il passo sucessivo. Alcune convenzioni consentono di dichiarare un prezzo "di mercato" ecco che la banca può erogare un mutuo proporzionale al tempo rimasto di convenzione. Nel caso di prezzo contingentato allora quello sarà quanto "vale" l'immobile e conseguentemente il mutuo sarà commisurato. Nel caso di trasformazione da diritto di superficie a diritto di proprietà della quota parte dell'area ove è costruito l'immobile invece, solo la convenzione "detta Legge" sul prezzo delle cessioni dopo la prima. Leggila e scoprirai cose interessanti. [/QUOTE]
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